Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil

33334 Gütersloh

479.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
789 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
75 m2
Online-ID
7922042
Anbieter-ID
1983
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Preis pro m²
4.238,94 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.90 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie haben schon immer davon geträumt, ein attraktives Wohnhaus in toller Wohnlage zu besitzen und nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren? Dann ist dieses Angebot für Sie besonders interessant! Die Immobilie besticht durch eine schöne, klare Raumaufteilung: Der Eingangsbereich ist mit einer freitragenden Holztreppe ins Obergschoss und einem Galeriebereich bis in den Giebel offen gestaltet. Im Erdgeschoss erschließen sich hier ein geschmackvoll ausgestattetes Duschbad, ein offener Garderobenbereich sowie ein großzügiges Büro. Eine große, deckenhohe Flügeltür führt von der Diele in den Wohnbereich. In L-Form angelegt, präsentiert sich dieser Teil des Hauses mit schönen großen Fensterflächen, die den Blick und Zugang auf die Terrasse und in den Garten ermöglichen. Der helle Wohnbereich in Verbindung mit dem Kamin und dem freien Blick in den Garten, bildet eindeutig den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Die geräumige Küche verfügt über eine Esstheke und einen angrenzenden offenen Essplatz mit Blick und Zugang zum Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und kann übernommen werden. Da sich die rückwärtigen Zugänge von Carport und Garage ganz in der Nähe befinden, können Einkäufe ganz bequem vom Auto direkt in die Küche oder in den Keller verräumt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich die Privaträume des Hauses. Über einen Flur erreichen Sie das große Elternzimmer mit Westbalkon und Blick in den Garten, das modernisierte Hauptbad, sowie zwei weitere Zimmer mit eigenem Zugang zum Südbalkon. Bei der Fläche im Dachgeschoss handelt es sich um zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Die bauamtliche Genehmigung steht aus. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet Ihnen zu allen Seiten Sichtschutz. Genießen Sie Ihren Feierabend mit der Familie oder Freizeitaktivitäten mit Freunden, im sonnigen Garten oder auf der schönen Südterrasse. Vollkeller mit Hobbyraum, Heizungskeller und Vorratsräumen. Garage und Carport jeweils mit elektrischem Sektionaltor.


Ausstattung

- weiße Holztüren - dunkle Holzfenster - Bodenbeläge Fliesen und Laminat - Wände tapeziert und gestrichen - Badezimmer im Dachgeschoss in 2013 umfangreich modernisiert - Innenkamin - Einbauküche - Fußbodenheizung - Carport und Garage, jeweils mit elektrischem Tor - Vollkeller - Repräsentatiever Eingangsbereich mit großzügiger Galerie - teilüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise - 2 überdachte Balkone, nach Süden und Westen


Lage

GT-Spexard - Determeyersiedlung


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

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Herr Uwe Honnerlage

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