Großzügiges EFH Kamin Parkett Vollk. Do.-Garage 33332 Gütersloh-Sundern

33332 Gütersloh

498.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
153,18 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7813321
Anbieter-ID
3012#kCmR1
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170.4 kWh/m2a
Gültig bis
02.03.2032
Aus­stell­datum
03.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Modernisierung / Sanierung
2002
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein großzügiges und massiv gebautes Einfamilien-Wohnhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise. Das Objekt ist verklinkert. Das Baujahr der Immobilie ist 1978/79. Die Wohnfläche beträgt 153,18 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein weißes Gäste-WC, ein schönes Büro oder Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Möglichkeit für einen Essplatz; angrenzend befindet sich der äußerst großzügige und durch bodentiefe Fensterflächen sehr helle Wohn- Essbereich mit gemauertem Kamin (mit Kassette) und Ausgang auf die sonnige Südwestterrasse. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgelegt, die anderen Räume sind gefliest. Eine Marmortreppe führt in das 1. Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich eine kleine Galerie, insgesamt drei gut aufgeteilte und recht große Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch (Anschlüsse für ein zweites Waschbecken sind vorhanden), WC, eine Eckdusche sowie eine ebenfalls über Eck gebaute Badewanne.


Ausstattung

Parkett Wohn- Essbereich; Vollkeller, geräumiges Gartenhaus, Doppelgarage (die Fahrzeuge stehen hintereinander) - Garagenanbau 1983 elektrisches Garagentor komplett eingezäunter Garten Alufenster mit Isolierverglasung Vollkeller - gefliest Heizung: Gas Viessmann Ein Energie-Verbrauchsausweis vom 03.03.2022 liegt vor. Energieklasse F, Endenergieverbrauch 170,4 kWh(m²a) Keller mit überdachtem Außenzugang Heizkörper, Rohre im Bad OG und Bäder wurden 2002 erneuert


Lage

ruhige Wohnlage (Siedlung) Gütersloh - Ortsteil Sundern, ca. 1 km bis zum Stadtpark


Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 498.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3012#kCmR1 - vielen Dank!