Großzügiger Zweifamilienhausbungalow in bester Lage von Bielefeld-Großdornberg!

33619 Bielefeld

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
963 m2
Wohnfläche
239 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9258652
Anbieter-ID
125603512#mu4qq
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.10.2033
Aus­stell­datum
10.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei der Immobilie handelt es sich um einen teilunterkellerten Zweifamilienhausbungalow mit separaten Eingängen. Der ursprüngliche Bungalow wurde im Jahr 1969 erbaut und umfasst ca. 140 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangt man in die Diele, über die alle weiteren Räume, wie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, das Schlafzimmer, die Küche und das helle großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum Garten zu erreichen sind. Der angebaute Bungalow aus dem Jahr 2001 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Über einen großzügigen Eingangsbereich erreicht man das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, das Gäste WC und das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Außerdem gelangt man über die Diele in die im Halbgeschoss befindliche Küche mit einem großzügigen Essbereich. Insgesamt gehören 1 Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zum Gesamtobjekt. Die beiden Bungalows können unabhängig voneinander bewohnt und genutzt werden.

Ausstattung

Der Zweifamilienhausbungalow befindet sich im wesentlichen in einem den Baujahren entsprechenden Zustand. Insbesondere im ursprünglichen Bungalow (Bj. 1969) sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten notwendig. Im Anbau (Bj. 2001) ist bereits eine Fußbodenheizung verlegt worden. Beheizt werden die Objekte über zwei separate Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2001. Im Bungalow von 1969 ist auf der Terrasse / Freisitz ein Kamin eingebaut worden.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse von Großdornberg. In der Nähe befinden sich die Bielefelder Universität und das Freibad Dornberg. Der Johannisbach mit seinem Grünzug liegt ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung zur Uni und ins Zentrum von Bielefeld befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis des angebauten Bungalows: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 2001 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a) Gültig bis 13.10.2033 Erstellt am 13.10.2023 Die Zufahrt zum Objekt ist über ein Wegegrundstück gesichert, woran der jetzige Eigentümer zur Hälfte beteiligt ist. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Simon Strathoff

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603512#mu4qq - vielen Dank!