Großzügiger Neubau in familiärer Umgebung

33803 Steinhagen

880,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6664133
Anbieter-ID
W-02MS3K
Stand vom
16.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Kaution in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten
Warm­miete
1.080,00 €
Brutto­kalt­miete
880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich in Steinhagen, einem gepflegten Stadtrandgebiet von Bielefeld, in ruhiger und familiärer Lage. In einem modernen Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss 80 m² zum Wohlfühlen. Den Bewohnern steht eine moderne Ausstattung wie eine praktische und wohlige Wärmeregulierung durch die Fußbodenheizung, moderner Design-Vinylboden in Holzoptik und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Der geräumige Flur, in den man beim betreten der Wohnung gelangt, bietet durch eine integrierte Nische genügend Raum für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Abstellraum, in den neben Waschmaschine und Trockner Gegenstände des eigenen Bedarfs ausreichend Platz finden. Der freundliche Wohn- und Essbereich besticht durch seine großen, bodentiefen Fensterfronten. Diese sorgen trotz der Dachschrägen für einen angenehmen Wohncharakter mit viel natürlichem Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, welcher viele entspannte Sonnenstunden verspricht. Mit seinen knapp zehn Quadratmetern Größe stellt dieser ausreichend Platz für gemütliche Lounge-Möbel bereit. Der offene Kochbereich bietet viel Raum für eigene, individuelle Vorstellungen bei der Gestaltung der Küche. Auf Wunsch kann eine Einbauküche gegen Aufpreis der Miete zur Verfügung gestellt werden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches vom Flur aus zu erreichen ist, verfügt neben Platz für ein großes Bett noch über ausreichend Stellfläche für einen geräumigen Kleiderschrank. Das gut dimensionierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen und lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Stellplatz vor dem Haus steht den Bewohnern ohne Aufpreis zur Verfügung. Diese sehr großzügig geschnittene Neubauwohnung bietet den neuen Bewohnern in Verbindung mit der modernen Ausstattung und der familiären Atmosphäre in einer beliebten Lage von Steinhagen ein gemütliches, neues Zuhause. Die Nebenkosten werden pauschal, ohne Betriebskostenabrechnung, wie folgt berechnet: Ein Mieter: 150 Euro, zwei Mieter: 200 Euro Pauschale. Hier enthalten sind auch die Heizkosten, die Wasserkosten sowie die Treppenhausreinigung. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Lage

Steinhagen gilt vor allem bei jungen Familien als sehr beliebt. Als Vorort von Bielefeld verbindet die Lage auf der einen Seite naturnahes Wohnen und städtisches Leben auf der anderen Seite. Direkt am Südhang des Teutoburger Waldes gelegen bietet Steinhagen alles was das Herz begehrt. Derzeit leben hier knapp 20.000 Einwohner. Der Ortskern liegt ca. 1 km entfernt. Dieser verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Jegliche Schulformen befinden sich in der Umgebung. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Straße ist als Tempo-30-Zone angelegt. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die gewachsene Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- bis Zweifamilienhäuser in 1,5-geschossiger Bauweise geprägt. Der Bielefelder Golfclub ist in nicht einmal 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In die Bielefelder Innenstadt gelangt man sowohl über Hoberge als auch über die B 68 und den Ostwestfalendamm innerhalb weniger Minuten. Auch überörtlich ist über die entstehende A 33 eine hervorragende Anbindung gegeben.

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