Großzügige Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Garage in GT-Kattenstroth!

33332 Gütersloh

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
121 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6203809
Anbieter-ID
5683#x9v5lr
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

3,57 % beidseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Haus­geld
365,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.0 kWh/m2a
Gültig bis
17.10.2028
Aus­stell­datum
17.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kattenstroth. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die schöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kattenstroth in einem sehr gepflegten 5-Familien-Wohnhaus. Praktische Garagen befinden sich unter dem Objekt und besitzen einen direkten Kellerzugang. Das Haus ist überwiegend langjährig von den Eigentümern selbst bewohnt. Dadurch finden Sie eine tolle Hausgemeinschaft vor. Die Pflege des Treppenhauses übernehmen die Eigentümer im Wechsel. Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen, praktischen Grundriss und ist mit den vorhandenen drei Schlafzimmern sehr gut für Familien geeignet. Ein Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich!


Ausstattung

Der Grundriss gestaltet sich wir folgt: Angenehmer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern. Die Küche ist geschlossen und führt direkt zum Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit 38 qm sehr großzügig gestaltet, hell und freundlich. Eine schöne Glasfront gibt den Blick nach draußen frei. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet genug Platz für einen Tisch, Stühle und eine Liege. Das Badezimmer wurde 2010 komplett erneuert und ist mit einer geschmackvollen weißen Wandfliese und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Schlafzimmer sind angenehm groß und hell. Die Wohnung ist mit einer ansprechenden, cremefarbenen Fliese ausgestattet. In einem der Kinderzimmer ist Laminat verlegt worden. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in den Keller des Hauses. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Wasch und Trockenkeller.


Lage

Das Objekt befindet sich in Gütersloh im beliebten Stadtteil Kattenstroth. Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen so wie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstrasse 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5683#x9v5lr - vielen Dank!