Großzügige und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisflächen auf drei Etagen mit Kantine in Bielefeld-Stieghorst!

33605 Bielefeld

Miete:
Preis auf Anfrage
1.695 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
1.695 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6201672
Anbieter-ID
429
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsnettomieten
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
248 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2029
Aus­stell­datum
12.08.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
45 kWhm2a
Wärmewert
152 kWhm2a
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
Strom-Mix, Erdgas H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
45× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
45

Die zu vermietende Gewerbefläche weist eine Gesamtfläche von ca. 1.695 m² im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten je eine Büroetage mit ca. 595 m² Nutzfläche. Über die großzügigen Eingangsbereiche sind die beiden Büroflügel des Hauses zu erreichen. Diese sind durch Glastüren vom Eingangsbereich abgetrennt. In dem großen Teil stehen 12 etwa gleichgroße Büroräume sowie eine Teeküche zur Verfügung. Im kleineren Teil befinden sich 6 Büroräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Des Weiteren ist ein Großraumbüro vorhanden, welches alternativ auch als Konferenzraum genutzt werden könnte. Im Untergeschoss stehen ca. 243 m² Büro-Nutzfläche und ca. 262 m² Lager-Nutzfläche und eine Kantine zur Verfügung. Im rechten Teil des Flures stehen 9 Büroräume zur Verfügung, die teilweise auch als Konferenzräume genutzt werden können sowie zwei Lagerräume. Der linke Teil des Flures ist mit 4 Lagerräumen, einem Serverraum, separaten Damen- und Herren WCs, sowie einer voll ausgestatteten Kantine anmietbar. Der Mietpreis hierfür muss separat vereinbart werden. Die WCs werden bei Teilanmietung zur Bürofläche gezählt.


Ausstattung

Die Eingangsbereiche sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet und in den Büroräumen ist Teppichboden verlegt worden. Ferner sind einzelne Räume mit Einbauschränken ausgestattet. Durch die großen Fensterfronten verfügen die einzelnen Büros über viel Tageslicht. In der Teeküche sind eine Spülmaschine und ein Kühlschrank eingebaut und die Sanitäranlagen befinden sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Kantine wird mit voll funktionsfähigen Maschinen vermietet. Die Büroräume im Untergeschoss wurden 2019 komplett renoviert.


Lage

Die Büro- und Praxisflächen befinden sich an einer sehr gut frequentierten Straße in Bielefeld-Stieghorst und sind ideal an den ÖPNV angebunden. Durch die in unmittelbarer Nähe gelegene B66 ist die Autobahn A2 ebenfalls kurzfristig erreichbar. Einige Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.


Sonstiges

Es können zusätzlich insgesamt 45 Stellplätze angemietet werden. Eine Teilanmietung über einzelne Etagen ist möglich! Das Gebäude verfügt über einen großen Personenaufzug, über den man die einzelnen Etagen erreicht. Die Miete ist wie folgt zu berechnen: Für die Büroflächen im UG, EG sowie 1. OG werden 6,50€/m² angesetzt. Der Mietpreis für die Lagerräume sowie die Kantine im Untergeschoss wird separat verhandelt. Pro Stellplatz sind monatlich 25,- € fällig. Der Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 429 - vielen Dank!