Großzügige Praxisflächen in zentraler Lage!

33415 Verl

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
146 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5637632
Anbieter-ID
2675M
Stand vom
20.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
1,74 Monatskaltmieten
Warm­miete
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
FERN

Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Verl diese großzügige Praxis- / Bürofläche zur Miete anbieten zu dürfen. Neben der zentralen und sehr gut frequentierten Lage, direkt an der Paderborner Straße gelegen, beeindruckt der variabel aufteilbare Grundriss im 1.Obergeschoss. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und je nach Bedarf die Nutzflächen weiterhin als Praxisflächen nutzen oder diverse Arbeitsplätze im Großraumbüro schaffen. Die hellen Räume werden Sie und Ihre Kundschaft mit den vielen Fensterflächen begeistern. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. eine Arztpraxis, Therapiepraxis, Verkaufsflächen oder ein Versicherungsbüro. Gastronomie, Gaststätten, Wettbüros und Spielotheken sind hier nicht gestattet. In der jetzigen Aufteilung finden Sie neben sieben individuell nutzbaren Zimmern / Behandlungsräumen, ein Kunden-WC und ein Mitarbeiter-WC. Über den Hausflur gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo sich ein eigener Kellerraum für Ihre Waren/Akten befindet. Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung vor Ort. Die Praxisfläche wird voraussichtlich zum 01.01.2021 für Sie bezugsfrei.


Ausstattung

ideal nutzbar als Arztpraxis durch eine Vielzahl von Behandlungsräumen, aber auch variabel gestaltbarer Grundriss durch Leichtbauwände, Kunden-WC, Mitarbeiter-WC, 1.Obergeschoss, Glasfaseranschluss, Fernwärme Angaben zum Energieausweis: VA: 173 kWh/(m²*a), Nah-/Fernwärme (BJ 2016), Baujahr 1979, Kl. F


Lage

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage von Verl. Unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße von Verl sowie dem angrenzenden Busbahnhof, verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer guten Altersstruktur punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegende Auffahrt zur Autobahn 2, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden. Entfernungen: Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 9 km; Gütersloh: ca. 10 km; Rietberg: ca. 11 km; Bielefeld: ca. 20 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2675M - vielen Dank!