Großzügige Neubaumietwohnung im Zentrum von Gütersloh

33330 Gütersloh

845,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6498122
Anbieter-ID
21871
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.691,00 €
Warm­miete
1.138,00 €
Netto­kalt­miete
845,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
222,50 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,9 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Solar

www.kaiserquartier-guetersloh.de Durch den Neubau von 3 Baukörpern in der Innenstadt von Gütersloh, freuen wir uns Ihnen insgesamt 36 Neubaumietwohnungen anbieten zu dürfen. Auf ca. 89 m² verfügt diese Wohnung über drei Zimmer und eine Loggia. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist aufgeteilt in eine Diele mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe, den offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia und Blick in den ruhigen Innenhof, ein großes Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche. Komplettiert wird die Wohnung durch einen unverzichtbaren Abstellraum. Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettboden ausgestattet, im Küchenbereich, Bad, Gäste-WC und im Abstellraum liegen anthrazitfarbene Fliesen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der für 70,00 € im Monat angemietet wird. Das energetische Konzept, Energieeffizienz 55, sowie die modernen Wohnungsgrundrisse stehen für nachhaltiges Wohnen in der Innenstadt. Gerne beraten wir Sie in Hinsicht auf die verschiedenen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

Jede Wohnung bietet unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, so sind einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet oder es besteht die Option eine durch den Vermieter einbauen zu lassen. Verschiedene hochwertige Bodenbelege, geben jeder Wohnung eine eigene Note. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr passendes Angebot zu finden! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - Süd-, west- und ostorientierte Fenster (Kunststoff) mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - Sanitärobjekte und Elektronik in gehobener Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, mit individuell-regelbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - hohe Wohnqualität durch Standort - eigener Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Lage des Quartiers im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt, mit dem vorhandenen Angebot an medizinischer Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, sowie dem Wochenmarkt, einem Bio Lebensmittelmarkt, dem Rathaus, in unmittelbarer Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 19,9 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Baujahr: 2021 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Befeuerung/Energieträger: Gas

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