Großzügige LOFT-Fläche, Ideal zum Wohnen und Arbeiten!

33602 Bielefeld

350.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6648214
Anbieter-ID
125603280#mu4qq
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.0 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2031
Aus­stell­datum
12.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Es handelt sich um ein "Loft", aufgeteilt in einen großen Raum mit ca. 87,33 m² Wfl. sowie einem offenem Küchenbereich und einem weiteren separaten Raum in einer Größe von ca. 35,25 m². Ferner steht ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Deckenhöhe: Ca. 2,60 m. Höhe bis zu den Stützträgern: Ca. 2,40 m. Zwei Garagen, die direkt neben der Einheit liegen, sind im Kaufpreis enthalten. Ein Zugang zu den Garagen besteht sowohl direkt vom Loft wie auch von außerhalb.


Ausstattung

Die Fläche ist mit FAMA-Industriefussboden ausgestattet, der hohe Belastbarkeit und lange Lebensdauer verspricht. Küchenanschlüsse sind vorhanden.


Lage

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zu Lofts umgebauten ehemaligen Industriekomplexes in Top-Lage der Bielefelder Innenstadt, 100 m vom Rathaus entfernt. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Verbrauchsausweis für "Nichtwohngebäude", ausgestellt am 12.01.2021 vor. Endenergieverbrauch Strom: 87 kWh; Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh; Laut Ausweis wurde der Gebäudebereich 2001 modernisiert. Es handelt sich insgesamt aber um ein Industriegebäude, in dem ursprünglich eine große Buchbinderei betrieben wurde.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstr. 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603280#mu4qq - vielen Dank!