Großzügige LOFT-Fläche, auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet!

33602 Bielefeld

350.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6587295
Anbieter-ID
473
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
10.500 (zzgl. MwSt.)

Die Käufercourtage beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.01.2031
Aus­stell­datum
12.01.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
87 kWhm2a
Wärmewert
69 kWhm2a
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Laut Energieausweis wurde der Gebäudebereich 2001 modernisiert. Es handelt sich insgesamt um ein Industriegebäude, in dem ursprünglich eine große Buchbinderei betrieben wurde.
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich um ein "Loft", aufgeteilt in einen großen Raum mit ca. 87,33 m² Nfl. sowie einem offenem Küchenbereich und einem weiteren separaten Raum in einer Größe von ca. 35,25 m². Ferner steht ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Deckenhöhe: Ca. 2,60 m. Höhe bis zu den Stützträgern: Ca. 2,40 m. Zwei Garagen, die direkt neben der Einheit liegen, können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Ein Zugang zu den Garagen besteht sowohl direkt vom Loft wie auch von außerhalb.


Ausstattung

Die Fläche ist mit FAMA-Industriefussboden ausgestattet, der hohe Belastbarkeit und lange Lebensdauer verspricht. Küchenanschlüsse sind vorhanden.


Lage

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zu Lofts umgebauten ehemaligen Industriekomplexes in Top-Lage der Bielefelder Innenstadt, 100 m vom Rathaus entfernt. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Verbrauchsausweis für "Nichtwohngebäude", ausgestellt am 12.01.2021 vor. Ankauf Garagen auf Wunsch! Es besteht die Möglichkeit, das Loft zu mieten. Die monatliche Miete beträgt 1.215,00 € zzgl. 390,00 € Nebenkosten und MwSt. Als Kaution ist ein Betrag in Höhe von 3.645,00 € zu hinterlegen. Im Falle einer Anmietung beträgt die Mietercourtage das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 473 - vielen Dank!