Großzügige LOFT-Fläche, auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet!

33602 Bielefeld

1.215,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Loft
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6556544
Anbieter-ID
467
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten)
3.645,00 €
Brutto­kalt­miete
1.605,00 €
Netto­kalt­miete
1.215,00 €
Bad mit
Dusche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.01.2031
Aus­stell­datum
12.01.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Endenergieverbrauch Strom: 87,00 kWh; Endenergieverbrauch Wärme: 69,00 kWh; Der Energieausweis bezieht sich auf ein "Nichtwohngebäude", welches 2001 modernisiert worden ist, nachdem dort ursprünglich eine große Buchbinderei betrieben wurde.
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich um ein "Loft", aufgeteilt in einen großen Raum mit ca. 87,33 m² Nfl. sowie einem offenem Küchenbereich und einem weiteren separaten Raum in einer Größe von ca. 35,25 m². Ferner steht ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Deckenhöhe: Ca. 2,60 m. Höhe bis zu den Stützträgern: Ca. 2,40 m. Zwei Garagen, die direkt neben der Einheit liegen, können auf Wunsch angemietet werden. Ein Zugang zu den Garagen besteht sowohl direkt vom Loft wie auch von außerhalb.


Ausstattung

Die Fläche ist mit FAMA-Industriefussboden ausgestattet, der hohe Belastbarkeit und lange Lebensdauer verspricht. Küchenanschlüsse sind vorhanden.


Lage

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zu Lofts umgebauten ehemaligen Industriekomplexes in Top-Lage der Bielefelder Innenstadt, 100 m vom Rathaus entfernt. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Verbrauchsausweis für "Nichtwohngebäude", ausgestellt am 12.01.2021 vor. Laut Ausweis wurde der Gebäudebereich 2001 modernisiert. Es handelt sich insgesamt aber um ein Industriegebäude, in dem ursprünglich eine große Buchbinderei betrieben wurde. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%. Anmietung Garagen auf Wunsch! Eventuell besteht auch die Möglichkeit, das Loft zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 350.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.).

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 467 - vielen Dank!