Großzügige Lagerflächen in Steinhagen

33803 Steinhagen

16.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
3.000 m2
Lagerfläche
3.000 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1. Januar 2023
Online-ID
7843935
Anbieter-ID
2033
Stand vom
17.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
33.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
5,50 €
Brutto­kalt­miete
16.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
16.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.500,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2012
Kfz-Stellplatz
10× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

Das Objekt eignet sich bestens als Lagerhalle. Mit einer Hallenhöhe von 12,00m (10,00m UKB) lässt sich viel Ware auf wenig Fläche unterbringen. Die Lagerhalle besteht aus zwei Abschnitten, die jedoch lediglich durch Stützen im Raster von etwa 6,60m voneinander getrennt sind. Beide Abschnitte haben Grundmaße von etwa 50,00 x 30,00 Meter. Die Abschnitte sind um ca. 7 Meter versetzt, sodass bei der äußeren Halle zwei Sektionaltore (5,00m breit, 6,00m hoch) eingebaut werden konnten. Eine Be- und Entladung ist dadurch auch in den Hallen möglich. Ein weiteres Sektionaltor (5,00m breit, 6,00m hoch) befindet sich auf der Gebäuderückseite. Dies ist direkt angebunden an die etwa 1.700m² große Außenfläche. Beide Hallenabschnitte verfügen über große Dachlichtbänder sowie Lichtbänder in der Fassade. Dadurch wirkt die Halle insgesamt sehr hell und offen. Ein Hallenabschnitt hat bereits eine Vorrichtung zur Installation eines Portalkrans. Dieser kann somit bei Bedarf nachgerüstet werden. Beide Hallenabschnitte sind unbeheizt. Toiletten und Teeküche sind zur Zeit nicht vorhanden. Die Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Neben und hinter der Halle steht Ihnen eine große Außenfläche mit etwa 1.700m² zur Verfügung. Diese kann für Stellplätze oder als Außenlager genutzt werden. Vor der Halle 10 Stellplätze, die fest der Fläche zugeordnet sind. Die Außenfläche ist umzäunt und mit einem elektrischen Tor gesichert.


Ausstattung

- Hallenhöhe 12,00m (10,00m UKB) - Alarmanlage - RWA-Anlage - Trafostation mit 630kVA - eingezäunte Außenfläche mit 1.700m² - 3 Sektionaltore (5,00m x 6,00m) - Vorrichtung für Portalkran


Lage

Das Objekt befindet sich in Brockhagen, einem Ortsteil von Steinhagen im Kreis Gütersloh. Der Standort ist ideal an die Autobahn und umliegende Bundesstraßen angebunden. Die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück und Bielefeld/Paderborn erreichen Sie in nur 10 Minuten. Direkt in Brockhagen finden Sie einen Supermarkt, Bäcker, Imbiss, Autohäuser und vieles mehr. Die umliegenden Grundstücke sind reine Gewerbegrundstücke. Das Gebiet ist im Bebauungsplan als Gewerbegebiet GE gekennzeichnet.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2033 - vielen Dank!