Großzügige Hofstelle im Außenbereich von Gütersloh!

33334 Gütersloh

1.050.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
108.125 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
baufällig
Online-ID
7203869
Anbieter-ID
1956
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Preis pro m²
4.200,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

unterkellert
ja
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
475.70 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1909
letzte Modernisierung
1909
Primärer Energieträger
KOHLE

Diese landwirtschaftliche Hofstelle erfüllt alle Wünsche für das sprichwörtliche "Wohnen auf dem Lande". Hier verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in Alleinlage und dennoch zentral mit kurzem Weg ins Zentrum von Gütersloh. Auf einem einzigartigen und wunderschön gelegenen Grundstück, nur ca. 4km vom Gütersloher Zentrum entfernt, befindet sich diese Rarität inmitten von Obstbäumen, Äckern und Wiesen. Die Hofstelle eignet sich ideal zur Tierhaltung von Pferden, Ziegen, Hühner u.v.m. Auf ca. 10,8ha Gesamtgrundstücksgröße, wovon etwa 6,6ha aktuell verpachtet sind, erwerben Sie neben dem stark sanierungsbedürftigen Wohngebäude mit ca. 250m² Wohnfläche, einen Anbau (zwischen Wohnhaus und Scheune), eine Scheune, einen Pferdestall und einen Geräteraum mit Hühnerstall. Das Wohnhaus entstand um 1910 und wurde 1995 geringfügig modernisiert, es besteht kein Denkmalschutz.. Aufgrund eines starken Sanierungsstaus bei sämtlichen Gebäuden und der baurechtlichen Situation im Außenbereich, ist der Erhalt bzw. die Verwertung zwingend in Absprache mit dem Bauamt zu prüfen. Die Ackerflächen liegen größtenteils rund herum um die Hofstelle. Die Teilflächen unterliegen keinem Bebauungsplan. Es handelt sich hierbei um eine Lage im Außenbereich inkl. Grün-, Landwirtschafts- und Forstwirtschaftliche Flächen. Ihre Ideen treffen hier auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage und im Rahmen einer persönlichen Beratung.


Lage

Auf einem einzigartigen und wunderschön gelegenen Grundstück, nur ca. 4km vom Gütersloher Zentrum entfernt, befindet sich diese Rarität inmitten von Obstbäumen, Äckern und Wiesen.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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