Großzügige helle Dachgeschoss-Whg. im 3-Fam.-Haus Parkett gr. Südloggia 33332 Gütersloh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst großzügige und helle 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhaus in einer kleinen und ruhigen Siedlungsstr. im beliebten Gütersloher Ortsteil Sundern. Das Haus wurde als 3 Familienhaus 1973 gebaut. Diese Wohnung wurde aber erst 1996 endgültig ausgebaut und gedämmt. Die Wohnfläche beträgt 97,49 m² und teilt sich folgt auf: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe - offen zum Wohnbereich hin. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fensterflächen mit Ausgang auf die ebenfalls große Loggia mit Südausrichtung; vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Büro oder Kinderzimmer; ein hübsches schwarz-weißes Badezimmer mit Badewanne, Duschbad, Waschtisch und WC ist vom Dielenbereich aus begehbar. Dann gibt es noch eine optisch abgeteilt Küche und einen sehr geräumigen Essbereich mit großer Fensterfläche und schönem Blick in angrenzende Gärten und einen kleinen Park. Neben dem Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche. Die gesamte Wohnung (bis auf das Bad und die Küche) ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und sehr gepflegt.
Ausstattung
weiße Türen Parkettboden Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche Energie-Bedarfsausweis vom 21.08.2023 ist vorhanden - Energiebedarf 166,3 kWh(m²a) Heizung aus 1998 Viessmann EN-Klasse F Freistellung ist bereits erfolgt
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese hübsche Eigentumswohnung beträgt 218.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
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Frau Ulrike Gutmann
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