Großzügige helle Dachgeschoss-Whg. im 3-Fam.-Haus Parkett gr. Südloggia 33332 Gütersloh

33332 Gütersloh

218.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
97,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2.5
Wohnfläche
97,49 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9408630
Anbieter-ID
3207#kCmR1
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
218.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166.3 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2033
Aus­stell­datum
21.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst großzügige und helle 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhaus in einer kleinen und ruhigen Siedlungsstr. im beliebten Gütersloher Ortsteil Sundern. Das Haus wurde als 3 Familienhaus 1973 gebaut. Diese Wohnung wurde aber erst 1996 endgültig ausgebaut und gedämmt. Die Wohnfläche beträgt 97,49 m² und teilt sich folgt auf: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe - offen zum Wohnbereich hin. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fensterflächen mit Ausgang auf die ebenfalls große Loggia mit Südausrichtung; vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Büro oder Kinderzimmer; ein hübsches schwarz-weißes Badezimmer mit Badewanne, Duschbad, Waschtisch und WC ist vom Dielenbereich aus begehbar. Dann gibt es noch eine optisch abgeteilt Küche und einen sehr geräumigen Essbereich mit großer Fensterfläche und schönem Blick in angrenzende Gärten und einen kleinen Park. Neben dem Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche. Die gesamte Wohnung (bis auf das Bad und die Küche) ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und sehr gepflegt.

Ausstattung

weiße Türen Parkettboden Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche Energie-Bedarfsausweis vom 21.08.2023 ist vorhanden - Energiebedarf 166,3 kWh(m²a) Heizung aus 1998 Viessmann EN-Klasse F Freistellung ist bereits erfolgt

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese hübsche Eigentumswohnung beträgt 218.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3207#kCmR1 - vielen Dank!