Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten!

33605 Bielefeld

235.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
128 m2
verfügbar ab
Kurzfristig frei
Online-ID
9257336
Anbieter-ID
AIG 610
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Preis pro m²
1.835,94 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2032
Aus­stell­datum
15.11.2022
Wärmewert
151 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses, das 1973/74 in zweigeschossiger Bauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 651 m² (416,16/1000 Miteigentumsanteil). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Einladende Diele mit praktischem Einbauschrank, kl. Küche, ca. 40 m² großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin - genießen Sie hier gemütliche und entspannte Stunden! Geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum idyllischen Garten: Hier haben Sie Freiraum für Ihre Gestaltungsideen! Zu der Wohnung gehören eine Garage und 2 große Vorratskeller mit WC. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenraum. Die Erdgeschosswohnung und das Dachgeschoss bildeten bislang eine Einheit. Die Teilungserklärung und die baurechtlichen Gegebenheiten einschl. der Miteigentumsanteile sind soeben geändert worden, so dass es sich jetzt um 2 getrennte Einheiten handelt. Das monatliche Hausgeld betrug für das Erd- und Dachgeschoss zusammen ca. 500,-- Euro (geschätzt) zzgl. Grundsteuer. Das Hausgeld und die Grundsteuer wird in Zukunft neu berechnet. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung (10 000 l Erdtank), im Wohn-/Essbereich Fußbodenheizung Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußboden: Der Eingangsbereich der Wohnung sowie der Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Das Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Die weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Fernsehen: SAT-Schüssel Besondere Ausstattung: - offener Kamin im Wohnzimmer - Garage - alleiniges Nutzungsrecht am Garten - Einbauschrank in der Diele

Lage

In ruhiger Wohnlage in Bielefeld-Stieghorst, unterhalb des Lipper Hellwegs, liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und das beliebte Hillegosser Freibad finden Sie in den nahe gelegenen Ortszentren von Hillegossen und Stieghorst. Die Autobahnauffahrt zur A2 Richtung Hannover und Dortmund liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Stadtbahn). Der nahe gelegene Teutoburger Wald mit seinen Spazier- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein!

Sonstiges

Diese interessant geschnittene Eigentumswohnung mit eigenem Garten ist ideal für eine Familie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Im gleichen Gebäude steht auch eine ca. 68 m² große Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele
Obernstr. 14, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 610 - vielen Dank!