Großzügige Doppelhaushälfte für 2 Familien! 3818 G Rietberg

33397 Rietberg

498.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
492 m2
Wohnfläche
188 m2
Vermietet
Online-ID
5186179
Anbieter-ID
3818 G
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53,90 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

• Attraktive, citynahe Wohnlage von Rietberg
• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• 492 m² Kaufgrundstück
• Zweifamilienhaus, Baujahr 2010, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 53,9 kWh/(m²·a) EEK B
• EG: 3 ZKB auf ca. 100 m² Wfl.
• DG: 3 ZKB auf ca. 88 m² Wfl.
• schöner Garten (Nutzung durch die Wohnung im Erdgeschoss)
• Doppelcarport mit Abstellraum

Der schön eingewachsene Garten wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung gepflegt. Der Balkon der Dachgeschosswohnung schützt den Freisitz der unteren Wohnung.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist der zentrale Lebensmittelpunkt der gesamten Familie. Bodentiefe Fenster bzw. Türen zur Terrasse erweitern diesen Raum im Sommer zum Garten.
Kinder- und Elternschlafzimmer verfügen über große Fenster zur ruhigen Anliegerstraße.
Im Wohn- sowie in den Schlafbereichen ist ein dunkles Laminat verlegt, welches optimal mit den großformatigen anthrazit farbenden Fliesen in Küche, Flur Bad sowie Gäste-WC abgestimmt ist. Die weißen Wandfliesen im Bad werden von schmalen dunklen Fliesenstreifen unterbrochen. Neben dem Fenster setzen Deckenspots das Bad ins rechte Licht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehm warme Füße. So entspannen Sie in der Bade-wanne oder duschen in der bodengleich gefliesten Dusche, geschützt von einer Glaskabine.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Die obere Wohnung steht der modernen Innenausstattung der unteren in nichts nach.
Hier bestimmen helle Böden in Holzoptik das Bild und die Farbe Weiß charakterisiert das freundliche Wohnambiente. Mattschwarze Bodenfliesen im Flur, Bad, WC und Kochbereich setzen hier einen starken Kontrast.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Angenehme Lage in einer familienfreundlichen, zentrumsnahen Wohnsiedlung von Rietberg. Die attraktive Innenstadt von Rietberg ist ca. einen Kilometer entfernt.

Über die B64 hat Rietberg eine gute Anbindung an Rheda-Wiedenbrück und damit an die A2 sowie südöstlich an Delbrück bzw. Paderborn.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Böckstiegel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3818 G - vielen Dank!