Großzügige Büro/Praxisfläche in ruhiger Lage.

33813 Oerlinghausen

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
158 m2
Büroflächen
158 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7838902
Anbieter-ID
2032
Stand vom
01.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7,60 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.12.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
FERN
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Wunderschöne Erdgeschossfläche auf 158m². Sie erreichen die Räumlichkeiten ebenerdig durch den Windfang und gelangen direkt in den großzügigen Empfangsbereich. Direkt gegenüber ist das geräumige Wartezimmer, dass selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann. Neben drei Funktions-/Büroräumen gibt es zusätzlich einen Raum für EKG und Ultraschall. Auch dieser Raum lässt sich selbstverständlich als Büro oder Archiv nutzen. Außerdem gibt es ein Behinderten-WC sowie Personal-WC. Eine Küche, die ausreichend Platz für einen Sozialraum bietet, ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind durch die vielen Fenster angenehm hell. Die Fenster und Türen sind mit Außenjalousien ausgestattet, sodass auch im Sommer eine angenehme Temperatur in den Räumen gehalten werden kann. Die Fläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Für die Wohnungen in den Etagen darüber steht ein eigener Eingang zur Verfügung. Zu dem Angebot gehört ein Stellplatz direkt vor der Tür. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Das vorhandene Inventar kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Höhe dieser Zahlung ist zu verhandeln und nicht Teil dieses Angebots.


Ausstattung

- zwei Funktionsräume - Sozialraum mit Küche - Wartezimmer - EKG/Ultraschall und Bestrahlungsraum - Behinderten-WC, Personal-WC - Außenjalousien - Windfang - Fliesenboden


Lage

Die Praxis liegt in Helpup, einem Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe. Die nähere Umgebung ist von Wohnbauten geprägt, auf einem Nachbargrundstück befindet sich ein Hallenbad. Öffentliche Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Seite vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300m entfernt. Bäcker und Sparkasse sind ca. 200m entfernt. Über die Lagesche Straße erreichen Sie Lage in etwa 10 Minuten, bis zur Autobahn A2 sind es ca. 12 Minuten. Die Ortskerne von Leopoldshöhe und Oerlinghausen lassen sich jeweils in 10 Minuten erreichen. Der Kreis Lippe umfasst insgesamt etwa 350.000 Einwohner, die Stadt Oerlinghausen und die Gemeinde Leopoldshöhe umfassen jeweils etwa 17.000 Einwohner.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

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