Großzügige Büro-Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

33602 Bielefeld

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 - 120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
120 m2
Ladenfläche
120 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Fläche teilbar ab
120 m2
verfügbar ab
Kurzfristig frei
Online-ID
6590066
Anbieter-ID
AIG 558
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomieten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
15,00 €
Warm­miete
2.450,00 €
Brutto­kalt­miete
1.800,00 €
Netto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
650,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114 kWh/m2a
Gültig bis
08.2030
Aus­stell­datum
14.08.2020
Stromwert
37 kWhm2a
Wärmewert
114 kWhm2a
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Ladenfläche befindet sich in einem viergeschossigen Wohn-/Geschäfthaus, dem Altstadtcarree, welches Mitte der 80er Jahren erbaut wurde. In dem Gebäude befinden sich zahlreiche Wohnungen und gewerblich genutzte Einheiten (Büroflächen und Läden) mit einer ca. 70 m² langen Passage. Die ca. 120 m² große Ladenfläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern ist versetzt auf 2 Ebenen und verfügt über einen großen Verkaufsraum. 2 WC´s + einer kleinen Teeküche. Zur Zeit ist die obere Ladenfläche durch eine Leichtbauwand in 2 Bereiche aufgeteilt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,-- Euro + Nebenkosten ( z. Zt. 650,-- Euro inkl. Heizung) + MwSt = 2.915,50 € Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.


Ausstattung

Heizung: Der Laden wird mit Fernwärme beheizt. Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung Fußboden: Der Laden ist z. Zt. überwiegend mit Estrich ausgestattet. Mit dem Vermieter können Renovierungsarbeiten (Fußboden, Malerarbeiten etc.) abgestimmt werden.


Lage

In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich diese gut geschnittene Ladenfläche. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree mit seinem interessanten Branchenmix - Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Änderungsschneiderei, Poststelle u.v.m.. Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar. Diese Gewerbefläche kann auch für Ihr Unternehmen ein attraktiver Standort in der Bielefelder Altstadt werden!


Sonstiges

Die attraktive Laden-/Bürofläche mit zwei großen bodentiefen Fensterfronten ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar - ideal für einen Einzelhändler oder Dienstleister! Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Emmanuel Veri
    4 m
  • Orchid Beauty Lounge
    8 m
    • Goods4Phone
      12 m
  • Gymnasium am Waldhof
    129 m
  • Ratsgymnasium zu Bielefeld
    204 m
    • Bambini Kindertagespflege
      233 m
  • Bunnemannplatz
    46 m
  • Obernstraße
    265 m
    • Naturkundemuseum
      271 m

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 558 - vielen Dank!