Großzügige Altbau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage Bad Salzuflens!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbau-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1913 auf einem etwa 237 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bad Salzuflen erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und die gleichzeitige Nähe zur Fußgängerzone, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es handelt sich um die rechte Hälfte des Doppelhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 172 m², verteilt auf sechs Zimmer und drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu den Wohnräumen ermöglicht. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Erker den besonderen Altbaucharakter des Hauses betont. Eine offene Küche mit Einbauküche ist in diesen Raum integriert. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Gartenausrichtung sowie ein Duschbad. Über das charmante Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad, derzeit allerdings nur mit den Anschlüssen, bietet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Im Treppenhaus zwischen den Etagen befinden sich zudem drei separate WCs. Die Immobilie ist unterkellert, wobei die beiden vorderen Kellerräume durch die Hanglage auf Erdgeschossniveau liegen und sich somit ideal für die Nutzung als Büro- oder Hobbyraum eignen. Der kleine Garten lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial, modernes Wohnen mit historischem Charme zu verbinden. Wenn Sie neugierig geworden sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen - 3 Gäste-WCs - Balkon - unterkellert - 2 PKW-Außenstellplätze - Fußgängerzone fußläufig erreichbar !Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Die Stadt Bad Salzuflen ist ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneipp-Kurort sowie 2015 als „allergiefreundliche Kommune“ zertifiziert. Das Stadtgebiet bietet Flussauen wie die Werre, Bega und Salze. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die salzhaltigen Quellen „Heilgarten Deutschlands“. Östlich grenzt Bad Salzuflen an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle diese Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Westlich liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und nordwestlich Herford. Beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Salzuflen verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine sehr ansprechende Innenstadt mit kürzlich erneuerter Fußgängerzone. Durch die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants und dem bunten Publikum fühlt man sich immer ein wenig wie im Urlaub. Die einmaligen Salzsalinen und der weitläufige Kurpark mit Seeterrassen und Biergarten runden das Angebot Bad Salzuflens ab. Die gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht das schnelle Erreichen der umliegenden Städte Herford, Bielefeld oder Lemgo über die Ostwestfalenstraße und die Autobahn 2.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Herr Jan Ole Färber
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1224 - vielen Dank!