Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung

33332 Gütersloh

1.173,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105,48 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7293854
Anbieter-ID
1961
Stand vom
11.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.346,00 €
Preis pro m²
11,12 €
Warm­miete
1.488,00 €
Brutto­kalt­miete
1.173,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.74 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon im 1.Obergeschoss. Eine ideale Raumaufteilung für Paare und junge Familien mit Kind: Großzügiger Flur mit Gäste-WC. Kinder- bzw. Gästezimmer und Elternschlafzimmer befinden sich direkt nebeneinander. Der Wohn-/ Essraum mit angrenzender offenen Küche, bietet viel Raum und Zugang zum sonnenverwöhnten Westbalkon. Das Tageslichtbad bietet eine große bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Waschmaschine und Trockner finden im praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung Platz. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss, hier befindet sich ein separater Vorratsraum und ein Trockenraum. Auf Wunsch kann ein Carportplatz im Hof angemietet werden (40,-€/mtl.). Ihre Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradhaus abgestellt werden.


Ausstattung

- massive Bauweise, KfW 55 Standard - Erdwärme - individuell regelbare Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer möglich) - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - weiße Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Leichtmetalljalousetten oder Rollläden - Sanitärobjekte in moderner Ausführung - Küche und Bad graue/weiße Fliesen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - Bad und Küche mit eingelassenen LED-Deckenstrahlern - Wohn- und Schlafräume mit Design-Vinylboden - weiße Zimmertüren - Flur mit LED-Deckenstrahlern - Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss - Kellerersatzraum im Dachgeschoss


Lage

Stadtteil Sundern/Avenwedde. Die Dalkeaue ist fußläufig erreichbar. Nähe zu Bertelsmann und Miele. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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