Großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss-ETW in Kattenstroth!

33332 Gütersloh

245.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,67 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9093906
Anbieter-ID
2057
Stand vom
06.11.2023
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
2.560,89 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Haus­geld
453,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWhm2a
Gültig bis
26.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen! Helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit viel Raum zum Verwirklichen bei einer großzügigen Raumgestaltung. Großzügiger Flur mit Einbauschrank und Garderobennische. Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum nicht einsehbaren Balkon und schönem Blick ins Grüne. Eine gemütliche Sofaecke lädt zum Verweilen ein und eine Glastür trennt den Wohnbereich vom Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über einen Erker mit schöner Glasfront, hierdurch ist Wohnung lichtdurchflutet. Kleine Küche mit Dachflächenfenster und gepflegter Einbauküche. Großes Schlafzimmer mit pfiffigem Einbauschrank auf Maß unterhalb der Schrägen. Dieser Raum ist optimal genutzt. Schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modern gestaltet. Gemütliches Gäste-/Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster und praktischen Regalen. Zweites Badezimmer, ebenfalls modern gestaltet mit Dusche und WC. Zu der Wohnung gehören zwei separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschkeller. Ein Carportplatz gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein Kfz-Außenstellplatz.

Ausstattung

- massive Bauweise, verklinkert - Bäder modern gefliest - ca. 2016 beide Bäder modernisiert - ca. 2020 Dachflächenfenster im Schlafzimmer erneuert - weiße Zimmertüren - Raufaser weiß gestrichen - Einbauküche - Gegensprechanlage mit Türöffner

Lage

Gute ruhige Lage im Süden von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft. Der Stadtpark sowie die City sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Frau Anne Jasper

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Ihr Ansprechpartner

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