Großzügig Wohnen in der Innenstadt

32545 Bad Oeynhausen

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
130,46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8123802
Anbieter-ID
7210
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
2.989,42 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,40 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 1998 erbaute Wohnanlage wurde sehr aufwändig unter anderem mit einem Vollkeller, einem Fahrstuhl und einer Klinkerverblendung erstellt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 94,35 m² im Erdgeschoss hat drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche, ein Bad, die Diele und einen Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Spindeltreppe den wohnlich ausgebauten Hobbyraum -Nutzfläche, keine Wohnfläche- mit 31,22 m². Zusätzlich befindet sich hier Sie hier ein Duschbad mit 4,89 m² Nutzfläche und ein Flur- bzw. Kellerbereich, von dem Sie den gemeinsamen Kellerbereich erreichen.

Insgesamt sind beide Etagen barrierearm gestaltet, insbesondere da die Kelleretage mit dem Hobbyraum über den Fahrstuhl erreicht werden kann.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht kurzfristig für einen Selbstbezug oder eine Vermietung zur Verfügung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche incl. Hobbyraum und Duschbad mit 36 m² Nutzfläche im Souterrain. Souterrain barrierearm erreichbar. Fußbodenheizung
- Fahrstuhl

Insgesamt wurde bei der Erstellung der Wohnanlage auf eine hochwertige Ausführung geachtet. So haben Sie eine Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden und einen schönen überdachten Balkon.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone verspricht eine Internetgeschwindigkeit von 1.000 MBit/s im Download über das Kabelnetz.


Lage

Insbesondere die ruhige Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zu dem Kurpark von Bad Oeynhausen wird Sie sicherlich begeistern. Die städtische Tiefgarage am ZOB und der Nordbahnhof sind knapp 500 - 600 m entfernt, was ferner ein gutes Argument für diese Innenstadtlage ist.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Pape

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7210 - vielen Dank!