Großzügig und zentral - Wohnen nähe Kurpark!

32545 Bad Oeynhausen

152.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
99 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4988303
Anbieter-ID
147
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
152.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
330,11 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.30 kWh/m2a
Gültig bis
04.08.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Richtig zentral, richtig praktisch, richtig perfekt: Unsere ansprechende Eigentumswohnung in sehr guter, zentraler Lage präsentiert sich mit einem tollen, offenen Grundriss. Ideal für ein Paar mit viel Raumbedarf. Großzügigkeit ist das Wort, das Sie bei der Besichtigung begleiten wird. Dominierend ist der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon, auf dem Stühle, Tisch & Co. stets geschützt stehen. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden, die Ihnen die Süd-Westausrichtung garantiert. Die große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einem überdachten Balkon, ein Bad en Suite mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC (jeweils baujahresentsprechend) runden unser Angebot perfekt ab. Die Schaffung eines dritten Zimmers ist ohne viel Aufwand möglich. Die Verwaltung hat eine professionelle, ortsansässige Hausverwaltung inne. Sowohl Treppenhausreinigung als auch Winterdienst sind extern vergeben und bereits im Hausgeld mit inbegriffen. Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche fehlen selbstverständlich nicht. Eine Stellplatzmöglichkeit befindet sich in direkter Haustürnähe. Überzeugen Sie sich selbst - gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

In begehrter zentraler Lage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurpark Bad Oeynhausen, befindet sich unser Angebot an einer anliegerbetonten Straße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtbus- und Stadtbahnhaltestelle, auch das Zentrum sowie der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie in Ihrer Freizeit die Nähe zur Weser, zur Bali-Therme, Aqua Magica und den Großen Weserbogen (Badesee). Besten Anbindungen bestehen auch nach Porta Westfalica, Löhne, Vlotho, Herford und nicht zuletzt durch die schnell erreichbare Autobahn A2 an die Stadt Bielefeld.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 161.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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