Großzügig und vielseitig

32584 Löhne

276.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.409 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
07.06.2024 (sofort)
Online-ID
9442937
Anbieter-ID
7536
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
276.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
174,20 kWhm2a
Gültig bis
12.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ländlich-ruhiger Lage befindet sich dieses großzügige Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angegebene Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Das großzügige Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin wurde um einen Wintergarten erweitert. Drei Schlafzimmer, Küche und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich auf gleicher Ebene. Im Eingangsbereich steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Apartments im Ausbaustadium. Die Räumlichkeiten sind noch nicht vollends fertiggestellt. Eine sonnige Dachterrasse sowie eine Loggia ermöglichen auch im Dachgeschoss viele Sonnenstunden. Der geräumige Keller verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe und daher reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers ist als Luftschutzraum ausgebaut! Der herrliche Garten ist für Kinder und Haustiere ein absolutes Highlight! Zwei Garagen und ein großer Carport bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Stellplatz. Die moderne Öl-Heizung wird durch Solarthermie unterstützt. Die massive und sehr solide Bauweise müsste für die Zukunft optisch renoviert werden. Entdecken Sie bei einer Besichtigung mit uns die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Innenkamin
- Solaranlage
- Wärmedämmverbundsystem

Massive Bauweise, Satteldach, Vollkeller in Stehhöhe, Luftschutzräume, Solarthermie, Grundwasserpumpe, Wintergarten, Terrasse, Dachterrasse, Kamin, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, 2 Garagen, 1 Carport

Lage

Randlage im Löhner Stadtteil Mennighüffen, genau mittig zwischen Häver und Wulferdingsen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes findet man in der wenige Minuten entfernten Löhner Innenstadt. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es vor Ort, die Anbindung zur A30 in Richtung in der näheren Umgebung gewährleistet.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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