Großzügig und gut gelegen!

32278 Kirchlengern

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.153 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
17.06.2024 (sofort)
Online-ID
9264932
Anbieter-ID
7617
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
203,60 kWhm2a
Gültig bis
12.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Inmitten der Gemeinde Kirchlengern befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem sonnigen Grundstück. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt neben Anbau mit Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC über eine Doppelgarage mit angrenzendem, überdachtem Freisitz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Kochnische mit Esszimmer sowie ein von Licht durchflutetes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss können Sie eine Einliegerwohnung für Familienmitglieder einrichten, oder aber einige Schlafzimmer nutzen. Eine Küche, Wohn/Esszimmer mit Wintergarten sowie zwei weitere Zimmer befinden sich auf dieser Etage. Über dem Anbau befindet sich ein vollwertiges Bad. Der Keller ist als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum hervorragend geeignet. Renovieren Sie die gute Bausubstanz nach Belieben und frischen Sie die Wohnräume wieder auf. Stück für Stück schaffen Sie sich hier einen Wohntraum mit einem Garten, der Kinder- und Hobbygärtnerherzen höher schlagen lässt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Teilkeller

Massive Bauweise, Satteldach mit einseitiger Dachgaube, Doppelgarage, Teilkeller mit Ausgang, überdachter Balkon als Wintergarten, überdachter Freisitz, weitere Bebauungsmöglichkeit im Garten

Lage

Randlage, jedoch noch zentral, an einer Hauptverkehrsader der Gemeinde Kirchlengern mit sehr guter Anbindung zur B239 in Richtung Lübbecke oder Autobahnzubringer der A30.
Ein Lebensmitteldiscounter liegt direkt gegenüber, zum Ortskern mit weiteren Geschäften, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Apotheke sowie dem Bahnhof sind es weniger als zwei Kilometer.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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