Großz. Bungalow + ausbauf. Souterrain traumh. GS Garage sehr gute Lage 59302 Oelde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten und verklinkerten Bungalow in angenehmer Wohnlage von Oelde. Das Baujahr der Immobilie ist 1966. Das Objekt ist voll unterkellert. 52,6 m² sind lichtdurchflutete, vollbelüftete Souterrain-Räume mit Eingang von und großen Fenstern zur Gartenseite. Diese würden sich ideal z.B. für Freiberufler, oder als großzügige Hobbyräume eignen. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,25 m. Auch das Dachgeschoss bietet noch eine sehr große Fläche - tw. mit Gauben -, die sich ggfls. für einen Ausbau anbieten würde. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 166,48 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und großzügige Diele, Garderobe in einem separaten kleinen Flur mit Gäste-WC; eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man seitlich auf die Terrasse bzw. in einen einfachen, kleinen Wintergarten (baurechtlich nicht genehmigt). Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer - mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten sowie ein offener und wunderschöner Wohn- Essbereich mit Kamin mit tollem Blick in den Garten. Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt 3 Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. In den Räumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Ein weißes Badezimmer aus 1993 mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC befindet sich ebenfalls im Schlaftrakt. Bei der Heizung handelt es sich um eine ältere Ölheizung. Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über eine sehr schöne Größe von 988 m².
Ausstattung
massive Bauweise - Kalksandstein mit Klinker eingeschossige Bauweise mit Walmdach Dachneigung 30 Grad Parkett in den Schlafräumen hochwertiger Marmorboden im Wohnbereich Kamin Fenster (abschließbar aus 1993) Badezimmer aus 1993 Wäscheschacht Vollkeller mit Souterrain Garage zusätzliche Stellfläche auf dem Hof (2 Stellplätze) Heizung Öl Energiebedarfsausweis vom 21.07.2024 gültig bis 20.07.2034 liegt vor - Energiekennwert 460,4 kWh (m² a), Energieklasse H Freistellung nach Absprache
Lage
ruhige, bevorzugte Wohnlage
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 460.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3240#kCmR1 - vielen Dank!