Großes Zweifam.-Haus + ausgeb. Dachgeschoss Garage, schöner Garten 33334 Gütersloh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ländlicher Wohnlage in 33334 Gütersloh. Das Baujahr des Hauses ist 1961 und 1972 um einen Anbau erweitert. Inzwischen wurden einige Modernisierungen vorgenommen, die Sie unter der Beschreibung des Objektes finden. Die Immobilie ist solide vermietet. Wohnung 1: Eingangsbereich und Diele - hell gefliest, ein hellgrau/weißes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine gut geschnittene Küche, drei schöne Schlafräume, ein großer und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten und von dort aus auf die komplett überdachte Terrasse. Die Gartennutzung obliegt komplett dem Mieter der Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2019 solide vermietet. Das 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Dielenbereich mit Laminatboden, zwei Schlafräume , ein helles Badezimmer, eine Küche sowie ein schöner Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse, die nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss wurde bereits komplett als Nutzfläche ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere, schöne Räume, eine Küche und ein älteres Badezimmer.
Ausstattung
Ölheizung aus 2000 Viessmann Vitola-200 27 KW Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor Erneuerung Bäder im EG und OG inkl. Zu- und Ableitungen 1997 Erneuerung und Isolierung Flachdach Anbau 2013 Dachisolierung neu in 2014 Duschabtrennungen und WC erneuert 2015 2 Garagen, 1 Carport Glasfaseranschluss Erdgeschoss - 4 ZKB, Terr. Garten Kaltmiete 530 € +30 € für die Garage Obergeschoss 3 ZKB, Dachterrasse Kaltmiete ab 1.7. 465 € + 30 € Garage Das Dachgeschoss wurde als Wohnung ausgebaut, ist baurechtlich aber nicht genehmigt. Von daher reine Nutzfläche. Bis auf den Anbau verfügt das Haus über einen Vollkeller (gefliest)
Lage
ländliche Lage Gütersloh-Niehorst
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 385.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. ei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3215#kCmR1 - vielen Dank!