Großes Wohnhaus tolle Lage EBK Kamin 2 Bäder GS Erbp. 33330 Gütersloh

33330 Gütersloh

300.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
146,52 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9355907
Anbieter-ID
3181#kCmR1
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dem o.g. Handelt es sich um ein äußerst großzügiges und sehr schön gelegenes Einfamilienhaus-Wohnhaus in beliebter Wohnlage im Gütersloher Norden. Das Objekt wurde 1979 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und würde sich auch als Zwei-Generationenhaus anbieten. Die Wohnfläche beträgt 146,53 m² zzgl. 2 weiteren, großen ausgebauten Räumen im Obergeschoss. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großzügige Diele mit Garderobenecke und Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Möglichkeit für einen Essplatz (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein sonniges, ebenfalls sehr großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin und abgehängten Decken schließt sich an. Von hier aus hat man die Möglichkeit auf die ideal nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse und in den Garten zu gelangen. Der Schlaftrakt ist optisch abgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen (aus dem Baujahr). Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großer Studioraum, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie zwei weitere sehr großes Räume, die ebenfalls bisher als Schlafräume genutzt wurden. Diese beiden Räume sind in der Wohnflächenberechnung und bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind größtenteils gefliest. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Der Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Ausstattung

Kamin im Wohnbereich Vollstellen tw. gefliest Einbauküche 2 Bäder große Südterrasse - tw. überdacht Garage 3 Stellplätze Sackgassenlage absolut ruhig gelegen Übergabe kann kurzfristig erfolgen Grundstück 814 m² auf Erbpacht - läuft noch bis 31.12.2076 Erbpachthöhe 1.390 €/halbjährlich (2.780 €/Jahr) - letzte Erhöhung vom 25.11.2023 Holzfenster Isolierung zwischen Klinker und Mauerwerk tw. Elektrische Rollläden

Sonstiges

Der Kaufpreis für dieses schön gelegene Wohnhaus beträgt 300.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3181#kCmR1 - vielen Dank!