Grosses Wohnhaus mit Wagenhalle und schönem Grundstück

32469 Petershagen-Lahde

269.500,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen-Lahde
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
9
Gesamtfläche
460 m2
Grundstück
2.390 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
240 m2
Baujahr
1905
Online-ID
1954173
Anbieter-ID
2-9626
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
269.500,00 €
Preis pro m²
585,87 €
Provision für Käufer
4 % (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
3,10 €
Brutto­kalt­miete
1.425,00 €
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Petershagen-Lahde besticht durch seine ausgezeichnete Lage und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG des Haupthauses befindet sich eine große Wohnung mit ca. 170 m² bestehend aus 5 Zimmern , Küche , Bad , Abstellraum , HWR sowie einer großen Terrasse nebst Garten mit Teich. Der Dachboden ist noch komplett ausbaufähig. Im Anbau befindet sich ein Appartement mit ca. 50 m² bestehend aus offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad. 2 Garagen stehen zur Verfügung. Weiterhin gehört zu dem Objekt eine massiv gebaute Halle mit Rampe bzw. Grube von ca. 200 m² und einem separatem Bürotrakt mit ca. 40 m² Nutzfläche. Die Halle hat die Maße 15,0m x 13,5m bei 4,20m Höhe mit einem großen Rolltor [Osten] und Schiebetor [Westen]. Desweiteren ist evtl. noch ein separater Bauplatz abtrennbar. Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen z.Z. 17.100EUR und sind steigerungsfähig. Der Energieausweis ist beantragt. Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch.

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