Großes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzuflen

32105 Bad Salzuflen

980.000,00 €
Kaufpreis
292,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
292,7 m2
Grundstück
1.579 m2
Wohnfläche
626 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
745,7 m2
Etage
1
Online-ID
5397611
Anbieter-ID
2-600282124
Stand vom
03.04.2020
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
3,76 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
10
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
17.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
17× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Solide Kapitalanlage! 10 Familienhaus inkl. Gewerbeeinheit im Zentrum von Bad Salzuflen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Rathauses von Bad Salzuflen und zahlreichen Einkaufszentren auf einem Grundstück von ca. 1.579m² mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 746 m². Die 10 Wohneinheiten gliedern sich in: Wohnung 1) UG mit ca. 31,19m² Wohnung 2) UG mit ca. 34,66 m² Wohnung 3) 1 OG mit ca. 77,17 m² Wohnung 4) EG mit ca. 84,11 m² Wohnung 5) EG mit ca. 59,38 m² Wohnung 6) DG mit ca. 65,57 m² Wohnung 7) DG mit ca. 21,58 m² Wohnung 8) DG mit ca. 69,37 m² Wohnung 9) Haus mit 89,79m² Wohnung 10) EG + OG mit 92,48m² auf. Zur Immobilie gehören insgesamt 13 Garagen und 17 Stellplätze. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1960 und das Eck-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Alle Wohneinheiten sind liebevoll renoviert und verfügen über Laminat sowie weiße-moderne Bäder und Iso-Kunstoffenster. Im Jahr 2014 wurde ein Energieliefer-Contracting abgeschlossen. Hier wurde eine Moderne Heizungsanlage gestellt und die Mieter werden direkt vom Energielieferanten abgerechnet. Der Vertrag ist bis 2024 gültig und verlängert sich automatisch für 2 Jahre. Ein Energieausweis ist vorhanden. Alle Wohneinheiten sowie die Gewerberäume sind seit vielen Jahren vermietet und garantieren eine sichere Mieteinnahme. Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Bauweise: Massiv Einheiten: 10 Wohnungen Fenster: Iso-Kunststoff Heizung:Contracting-Vertrag der Stadtwerke Bad Salzuflen Kaltmiete: 50.308,80 Euro p.a.(Steigerungsmöglichkeiten realisierbar) Lage: Zentral Geschäftseinheit: zur Zeit als Autowerkstatt vermietet


Lage

Das Objekt liegt günstig an öffentlichen Verkehrshaltestellen und trotzdem Zentrumsnah. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Bad Salzuflen liegt im Kreis Lippe zwischen Hannover und Dortmund. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes und des Eggegebirges wird das Stadtgebiet von landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Nutzflächen umrandet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bielefeld mit einer Entfernung von 25 km. Durch seine Nähe zur Autobahn A2 besitzt Bad Salzuflen eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region In Bad Salzuflen leben über 56.000 Einwohner in zwölf Ortsteilen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Jacques Wein-Depot
    164 m
  • Expert Döring
    165 m
    • Teddy Toys
      190 m
  • Rudolph-Brandes-Gymnasium
    738 m
  • Städt. Kiga Lohfeld
    745 m
    • Kita Kastanie
      808 m
  • Rathaus
    112 m
  • Rudolph-Brandes-Allee
    251 m

Ihr Ansprechpartner

Anette Detering

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-600282124 - vielen Dank!