Großes Stadthaus mit nettem Garten!

33330 Gütersloh

498.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
135 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7237864
Anbieter-ID
1967
Stand vom
28.04.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Preis pro m²
3.410,96 €
Provision für Käufer
3,57%

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.30 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügiges Stadthaus (Reihenmittelhaus) in bevorzugter Lage mit schön angelegtem kleinen Garten. Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem schönem Duschbad. Raumaufteilung: Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Das große Südfenster sowie die Terrasse haben eine elektrische Markise. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss vorhanden. Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt. Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon (ebenfalls elektrische Markise), ein Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es besteht die Möglichkeit, das zweite Waschbecken auf Wunsch wieder zu installieren (wurde entfernt, um einen Waschmaschinenplatz zu haben). Durch eine satinierte Glastür ist der Aufgang zum Dachgeschoss abgeschlossen. Es gibt einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller. Ein Carportplatz befindet sich im gemeinsamen Hof. Die Stadt Gütersloh stellt für eine geringe Gebühr auch Anliegerparkausweise aus.


Lage

Angenehme stadtnahe Lage. Sehr ruhig durch eine architektonisch gelungene Hinterbebauung. City, Theater und Stadthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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