Großes Haus in zentraler Lage von Halle (Westf.)!

33790 Halle (Westf.)

369.000,00 €
Kaufpreis
190,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
609 m2
Wohnfläche
190,37 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6498636
Stand vom
10.08.2021
Kauf­preis
Netto
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177,8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verschiedene Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung dieser Immobilie sind denkbar und Sie dürfen entscheiden! 1. Mehrgenerationenhaus? 2. Sie beziehen eine der drei Wohnungen selber und durch die Mieteinnahmen der verbleibenden Wohnungen decken Sie die Finanzierung des Hauses ab? 3. Geldanlage? Die Immobilie, die im Jahr 1965 erbaut wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190,37m², eine Nutzfläche von ca. 50m² sowie ein ca. 609m² großes Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: +Erdgeschosswohnung mit ca. 96,23m² Wohnfläche: Die Erdgeschosswohnung, welche aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt wird, zum Besitzübergang der Immobilie auf den neuen Eigentümer aber frei wird, verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Vom Flurbereich verteilen sich die weiteren Räumlichkeiten. Zur Verfügung stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Die Küche hat genügend Platz, damit auch ein Esstisch gestellt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich modern und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet die Wohnung schließlich ab. +Wohnung im 1. OG mit ca. 94,14m² Wohnfläche: Diese Wohnung ist vermietet und annähernd baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss. Sie hat nur eine etwas kleinere Küche (inkl. Vorratsschrank) und verfügt über einen Balkon. +Dachgeschosswohnung mit ca. 50m² Nutzfläche: Auch diese Wohnung ist vermietet und ist ausgestattet mit einer Küche inkl. Stauraum, einem Duschbad inkl. Einbauschrank, einem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer. Zusammengefasst können wir Ihnen mit diesem Angebot eine laufend gepflegte Immobilie zum Kauf anbieten, die über ein tolles Grundstück mit hübsch angelegtem Garten in zentraler Lage von Halle (Westf.) verfügt und abgerundet wird von: 1. Einer großen und direkt angrenzenden Garage mit weiterem Stauraum im Garagenboden. 2. Einem top gepflegten Vollkeller, der zusätzlich mit einem Büro ausgestattet ist.


Ausstattung

+Gaszentralheizung der Firma Viessmann (2013) +Doppelgarage mit Gargenboden +Voll unterkellert mit Büro (beheizter Raum) +Regenwasserbecken zur Gartenbewässerung +Bäder im Jahr 2004 renoviert +Fassade gestrichen und Lichtschacht-Abdeckung 2018 neu. +Gehwegplatten zum Eingang und zur Garage 2019 neu.


Lage

Sehr gute zentrale Lage von Halle (Westf.) sowie außerdem in Sackgassenlage gelegen! Durch die zentrale Lage sind sämtl. Einrichtungen des tägl. Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten bestens erreichbar. Halle Westfalen, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück. Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier die rund 21.000 Haller wohlfühlen. Über 1.000 Unternehmen, vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze.


Sonstiges

Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieter haben wir auf entsprechende Fotos der vermieteten Wohnungen verzichtet und bitten um Ihr Verständnis! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sie benötigen Hilfe und Unterstützung bei der Finanzierungsberatung? Auch hier beraten wir Sie gerne! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Jäkel Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Jäkel
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