Großes Grundstück mit Zweifamilienhaus

32547 Bad Oeynhausen

298.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.531 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8355397
Anbieter-ID
202210276
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
298.900,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.01.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1921
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Immobilie wurde auf einem 1.531 m² großem Grundstück ursprünglich im Jahr 1921 in solider und massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1978 wurde das Wohnhaus umgebaut und mit dem Anbau einer Garage erweitert. Aktuell wird diese Immobilie als 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² genutzt. Das Erdgeschoss teilt sich mit drei Zimmern sowie der großzügigen Küche und dem Bad auf 75 m² Wohnfläche ideal auf. Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen charmanten Erker aus. Von der Küche haben Sie den direkten Zugang in den großen Südgarten, welcher ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich ebenfalls auf drei Räume sowie die Küche und das Bad aufteilt. Von dieser Wohnung erreichen Sie den Dachboden, welcher zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über vier Kellerräume. Ein Doppelcarport komplettiert das Angebot. Beide Wohnungen sind vermietet und wurden im Zeitablauf stetig renoviert. Im Erdgeschoss wurde das Laminat im Jahr 2011 und 2018 sowie das Duschbad erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2002. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2008 renoviert. Diese Etagenheizung ist aus dem Baujahr 2004. Die Mieterträge betragen ca. 7.400,-- p.a. Diese sollten zukünftig an den aktuellen Mietzins angepasst werden. Das Grundstück ist zentral gelegen und bietet mehrere Optionen. Das Grundstück nebenan mit ca. 1.390 m² steht ebenfalls aktuell zu Verkauf. Somit ist mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² eine Projektierung auch für größere Wohneinheiten möglich. Gerne informieren wie Sie hierzu oder vereinbaren eine Besichtigung für Sie.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral im Ortsteil Rehme. Durch die praktische Lage liegen Ihnen die Besorgungen des täglichen Bedarfs und alle Einkaufsmöglichkeiten quasi "zu Füßen". Die Autobahn A 2 und A 30 sowie die Anbindung nach Minden und Vlotho ist hervorragend. Auch zur Naherholung liegt dieses Haus ideal. Die Werre und die Weser sind im unmittelbaren Umfeld. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Schnölzer Immobilien

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Frau Sabine Schnölzer

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