Großes Grundstück in gefragter Wohnlage von Minden - Bölhorst mit Bestandsimmobilie

32429 Minden

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
1.647 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
1.647 m2
Wohnfläche
125 m2
Online-ID
5430594
Anbieter-ID
3671
Stand vom
17.04.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960

Potenzial erkennen! Das Grundstück, bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Minden-Süd, Stadtteil Böhlhorst. Stadtnah, hochwertig und ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gepflegte Einfamilienhausbebauung befindet sich in der umliegenden Nachbarschaft. Entfernung zur Mindener Innenstadt in ca. 4 km., Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in ca. 300 m Entfernung gegeben. Es besteht eine zügige Anbindung an die BAB 2 und BAB 30. Das Johannes-Wesling-Klinikum sowie der Portamarkt mit seinen zahlreichen Filialisten und Fachgeschäften befinden sich in ca. 1,8 km Entfernung.


Ausstattung

Grundstück: Ein Bebauungsplan für ndiesen Bezirk liegt nicht vor. §34 BauGB ist hier zu beachten: (1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Ein geplantes Bauvorhaben muss mit der Stadt Minden - Bauamt abgestimmt werden. Einfamilienhaus: • Großzügiger Wintergarten, Baujahr 1991 • Großzügiges Wohn- Esszimmer • Doppelverglaste Kunststoffenster 80er Jahre, teilweise aus 2005 • Eine massiv errichtete Garage befindet sich auf dem Grundstück • ÖL- Zentralheizung Baujahr 1982 • Ein Energieausweis ist nicht vorhanden • Die Immobiloie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand !


Lage

Minden - Bölhorst

Karte nicht verfügbar

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Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Schuller
Uferstr 5, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3671 - vielen Dank!