Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Gütersloh-Isselhorst

33334 Gütersloh

545.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
170 m2
verfügbar ab
Hauptwohnung sofort, Einliegerwohnung vermietet
Online-ID
5920285
Anbieter-ID
19349
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,0 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im beliebten Gütersloher Stadtteil Isselhorst liegt dieses solide Wohnhaus in sehr ruhiger Lage einer Hinterbebauung und nur ca. 700 m vom schönen Ortskern entfernt. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten wie auch die nahgelegene Grundschule und der Kindergarten bequem fußläufig erreichbar. Die bezugsfreie Hauptwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-Essbereich mit überdachter Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Bad. Die vermietete und ca. 56 m² große Einliegerwohnung ist vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte gestaltet und bietet einen separaten Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, Ankleide und Bad im Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über separate Treppenhäuser mit direktem Zugang zum großen Vollkeller. Ausstattungsdetails: Gas-ZH, Klinkerfassade, Kunststoff-Fenster mit Isoglas und Jalousien, Bodenfliesen, teilweise beheizter Vollkeller, große Garage, zwei Terrassen sowie ein schönes Gartengrundstück mit sonniger Süd-Ausrichtung.


Sonstiges

Baujahr: 1996 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 123,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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