Großes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Weideland!

32479 Hille

359.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32479 Hille
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
5.658 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
9214079
Anbieter-ID
00-855
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Preis pro m²
1.436,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196.40 kWhm2a
Gültig bis
07.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1915
Baujahr laut Energieausweis
1915
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses ehemalige Bauernhaus eignet sich ideal für das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Zwei Wohnungen und eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss geben hierfür die besten Voraussetzungen. Die große Wohnung verfügt über 5 große Zimmer und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, während es sich bei der kleineren Wohnung um eine gemütliche Zweizimmer-Wohnung handelt, die mit etwas handwerklichem Geschick in eine Mietwohnung umgewandelt werden kann, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Zwei separate Eingänge garantieren Ihnen die nötige Privatsphäre. Auf der großen Terrasse lassen sich bei einem Eisbecher schöne Sonnenstunden mit Blick ins eigene Grün genießen. Wer es lieber gesünder mag, kann auf der Terrasse selbstverständlich auch das eigene Frühstücksei aus dem zum Haus gehörenden Hühnerstall zu sich nehmen. (Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große Wiese hinter dem Haus. Für den, der von eigenen Alpakas oder Ponys direkt am Haus träumt, ist dies genau das Richtige. Für die Überwinterung steht eine Scheune bereit, welche aktuell als Garage und Werkstatt fungiert. Wenn Sie gerne mit Ihren Tieren am Haus leben möchten, um zum Beispiel morgens Ihren Ponys beim Grasen zuzuschauen oder abends vor dem Zubettgehen noch einmal einen Blick auf Ihre Fellnasen werfen möchten, ist dies genau die richtige Immobilie!)

Ausstattung

> weiße Kunststofffenster mit Thermopenverglasung (2012 - 2016) > Nachtspeicheröfen > teilweise elektrische Rollläden (nachgerüstet 2016) > Glasfaseranschluss ab 1000 MB > Süd-/ Westseite nachträglich verklinkert > 2 Einbauküchen, eine davon 2 Jahre alt > praktische Einbauschränke > 12m tiefer Brunnen -> Pumpe von 2010 > 2 Wohneinheiten mit separatem Eingang > ehemalige Wirtschaftsküche mit angrenzenden Abstellräumen > Scheune mit Garagen > Voliere & Hühnerstall

Lage

Unterlübbe ist ein Ortsteil der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke in der Region Ostwestfalen. Es befindet sich südlich des Mittellandkanals und nördlich des Wiehengebirges. Die umliegende Landschaft bietet eine schöne Naturkulisse und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Unterlübbe grenzt im Osten an den Ortsteil Rothenuffeln, im Norden an Hartum, Südhemmern und Hille, im Westen an Eickhorst und im Süden an Oberlübbe. Diese geografische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen und Freizeitangeboten in der Region. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 65 verläuft in Ost-West-Richtung durch Unterlübbe und stellt eine wichtige Verbindungsstraße zu den Städten Minden und Lübbecke dar. Dadurch sind auch umliegende Städte wie Bad Oeynhausen, Minden und Porta Westfalica gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und erleichtert das Erreichen von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30

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Immobilien Nagel GmbH

Frau Celina Kämpermann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-855 - vielen Dank!