Großes Einfamilienhaus in guter verkehrsgünstiger Lage von Lübbecke - Alswede!

32312 Lübbecke

339.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.479 m2
Wohnfläche
250 m2
Büroflächen
35 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7930484
Anbieter-ID
00-693
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
531.12 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Immobilien Nagel GmbH präsentiert in hier heute ein wirklich attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus auf riesigem Grundstück in guter Lage von Lübbecke-Alswede. Sie werden überzeugt und überrascht sein: Der Ursprung des Hauses mit Dielenbau ist datiert auf Anfang des 20.Jahrhunderts (1920), laufend erweitert und ausgebaut, so wurde ca. in 1980 die sehr große Doppelgarage angebaut und Anfang der 2000er Jahre in die Modernisierung investiert. Neues Bad, neue Fester und Haustüren, Dacherneuerung und diverse andere Investitionen lassen erahnen, was Sie hier in Alswede erwartet. Über einen separaten Eingang kommen Sie über die ursprüngliche Diele, die als Bürofläche genutzt wird in den Hausflur, über den Sie alles zentral im Erdgeschoß erreichen werden: Schönes offenes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Esszimmer und den ehemaligen Stall mit Waschküche und Heizungsraum. Auch von hier aus kommen sie direkt in den riesigen und toll gepflegten, eingewachsenen Garten. Sie finden im ehemaligen Stall ebenfalls noch Abstellraum und zus. Bad/WC, hier sollten Sie in Zukunft noch ein wenig in die Modernisierung investieren. Über den Hausflur gelangen Sie in das modernisierte Obergeschoß, Gäste- und Kinderzimmer, Büro- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, vollständig modernisiertes und großzügiges Bad mit weiteren Gäste- oder Kindezimmer können Sie hier gut die Zukunft planen und ein entspanntes und komfortables Leben in Ihrem neuen Haus genießen. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet Platz für Dies- und Das. Im Außenbereich mit tollem Garten, der riesig ist, biete ein Geräteschuppen genügend Platz für Ihr neues Hobby in Haus und Garten. Die optimal erreichbare Doppelgarage mit elektrischem Rolltor lässt keine Wünsche für Auto, Motorrad, Quad, e-Bikes, o.Ä. offen. Eine wirklich gute Gelegenheit. Übersicht: Erdgeschoß: ca. 110m² Obergeschoß: ca. 140m² 1 x Doppelgaragen als Anbau, Massiv mit elektr. Rolltoren: ca. 56m² Waschküche im EG als Nutzfläche ca. 30m² überdachter Freisitz, Terrasse Werkstattgebäude / Geräteschuppen zur weiteren Nutzung Gartenhütte / Blockbohlenhütte Grundstück: ca. 2.479m²


Ausstattung

(Teil-) Modernisierungen, (Auszug): Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Treppenhaus - teilweise Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte) - teilweise Heizung (Brenner, ggf. Kessel) - komplett von 2005 Strom, Ab- (Wasser), Heizungsleitungen und Heizkörper - teilweise Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) - überwiegend von 2000 Wärmedämmung - überwiegend Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) - komplett


Lage

Gut erreichbares, praktisches und modernisiertes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse - Lübbecke - Alswede! Das hier angebotene Ein-bis Zweifamilienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Alswede. Alswede ist eine Ortschaft der ostwestfälischen Stadt Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Von Ihrem neuen Zuhause kommen Sie schnell in die umliegenden Gemeinden: Ob Espelkamp, Lübbecke oder Pr. Oldendorf - hier ist eine schnelle und einfache Erreichbarkeit mit dem PKW ist garantiert. Die schönen Fuß- und Radfahrwege entlang des Mittellandkanals und der kleinen Aue laden zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de/angebote/ oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Celina Kämpermann celina.kaempermann@immobilien-nagel.de 0151/ 428 495 30

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-693 - vielen Dank!