Großes EFH in Borgholzhausen! Viel Platz für die Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungs- bzw. renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 in idyllischer Lage von Borgholzhausen. Das Haus bietet nach einem Anbau im Jahr 1973 mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 180,66 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 805 m² und bietet einen schönen Garten sowie eine Garage. Das Haus ist in einem einfachen Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung/Renovierung. Der Bodenbelag besteht derzeit aus PVC, Fliesen und Teppichboden. Eine Garage sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen für Kinder. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und naturnah, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Ausstattung
Die Immobilie mit großem Potenzial befindet sich aktuell in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Das umfasst die Gewerke Dach, Fassade, Leitungen, Fenster, Heizung, Bäder und den Innenausbau. Ein neues Drainagesystem rund um das Haus sollte vom neuen KäuferIn ebenfalls umgesetzt werden. Verschaffen Sie sich selbst von dieser Immobilie einen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Inmitten der idyllischen Landschaft des Teutoburger Waldes, umgeben von Wiesen und Wäldern, liegt Borgholzhausen. Die Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die nahegelegene Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bielefeld, Osnabrück und Gütersloh. In Borgholzhausen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine gute Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, so zum Beispiel das Heimatmuseum oder das Wasserschloss Brincke. Die kleine Siedlung selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Hier können Sie sich vom Trubel des Alltags erholen und die Vorzüge des Landlebens genießen. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, sodass man sich schnell heimisch fühlt. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur. Hier lässt es sich entspannt leben und den Alltag hinter sich lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Fleckchen Erde!
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden. Die monatlichen Kosten für die Grundbesitzabgaben und die Wohngebäudeversicherung belaufen sich auf ca. 115 €.
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Hokamp & Thiele Immobilien GmbH
Herr Marcel Hokamp
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt HT-241 - vielen Dank!