Glanzstück an der Hauptstraße!

33647 Bielefeld

3.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
293 m2
Büroflächen
293 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9716764
Anbieter-ID
2140
Stand vom
27.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.400,00 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
3.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
470,00 €
Fliesenboden
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Die ehemalige Bankfiliale an der Hauptstraße bietet auf 293 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen wie Büros, Praxen, Versicherungen oder Ladengeschäfte. Der großzügige Eingangsbereich mit den ehemals für Bankautomaten genutzten Flächen bietet eine hervorragende Möglichkeit für einen repräsentativen Kundenempfang. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster zur Hauptstraße, die sich perfekt für Werbezwecke oder zur Warenpräsentation eignen und damit eine hohe Sichtbarkeit garantieren. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten mehrere separate Büros, die sich optimal für konzentriertes Arbeiten eignen. Zwei Besprechungsräume bieten Platz für Meetings oder Beratungsgespräche, was besonders für Praxen oder Beratungsunternehmen von Vorteil ist. Die getrennten WC-Anlagen, eine Teeküche und ein gemütlicher Sozialraum erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Neben einem Lager- bzw. Tresorraum, der für zusätzliche Sicherheit und Lagerflächen sorgt, verfügt die Filiale über eine eigene Lüftungsanlage und einen Serverraum, was die technischen Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen erfüllt. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten: Der Grundriss kann nach individuellen Wünschen angepasst werden, um spezifische Bedürfnisse zu erfüllen. Mit der Kombination aus repräsentativen Schaufenstern, flexiblen Raumoptionen und moderner Ausstattung ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen attraktiv.

Ausstattung

- große Schaufenster - Lüftungsanlage - Besprechungsräume - Serverraum - flexible Raumaufteilung

Lage

Das Objekt befindet sich in Bielefeld Brackwede. Direkt an der Hauptstraße gelegen passieren täglich viele Passanten das Objekt. Mit den verschiedenen Buslinien und der Stadtbahn direkt vor der Tür haben Mitarbeiter und Kunden optimale Möglichkeiten das Objekt zu erreichen. Hinzu kommen vielzählige Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen. Nach einigen Leerständen durch die große Baustelle siedeln sich nun viele Geschäfte wieder an der Hauptstraße an. Dadurch wird der Kundenverkehr stark erhöht und die Hauptstraße insgesamt aufgewertet. Die große Baustelle vor dem Objekt soll im November 2024 fertiggestellt und für den Verkehr wieder freigegeben sein. Die weiteren Bauarbeiten weiter östlich der Hauptstraße sollen im Mai 2025 abgeschlossen sein.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Herr Klaus Krüger

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Ihr Ansprechpartner

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