Gewerbliche Top-Adresse für erfolgreiche Unternehmen in Detmold!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese einzigartige Gewerbeimmobilie präsentiert sich als eine ideale Geschäftsadresse, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung überzeugt. Errichtet im Jahr 1998 in robustem Stahl-Skelettbau, mit einer Außenhaut aus Sandwichplatten und doppelverglasten Aluminiumfenstern in den Hallen und Kunststofffenster mit Isolierglas im Verkaufsraum, besticht dieses Objekt durch seine Langlebigkeit und Modernität. Hauptmerkmale: Mit einer Nutzfläche von ca. 1.041 m² bietet dieses Gewerbeobjekt ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftszwecke. Zusätzlich umfasst das Grundstück eine großzügige Fläche von ca. 6.466 m². Hochwertige Ausstattung: Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Außenflächen sind gepflastert und bieten ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist das gesamte Gelände komplett umzäunt, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Empfangs- und Verkaufsbereich: Der helle, offene und große Eingangsbereich/Verkaufsraum beeindruckt mit einer großzügigen isolierverglasten Fensterfront, die viel natürliches Licht hereinlässt. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und können bei Bedarf abgedunkelt werden. Die abgehängte Schallschutz-Kassettendecke mit integrierter Leuchtstoffröhrenbeleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ergänzt durch eine Klimaanlage für heiße Sommertage. Ein angrenzender Besprechungs- oder Schulungsraum sowie ein separates Büro komplettieren das professionelle Headquarter. Halle 1 und Halle 2: Die beiden Hallen bieten zusammen eine Nutzfläche von ca. 706 m² und sind perfekt für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke geeignet. Halle 1 verfügt über eine imposante Deckenhöhe von 4 m (5,00 m ohne Installation und Stahlträger) sowie zwei elektrische Industrie Sektionaltore auf beiden Seiten für eine einfache Be- und Entladung von Material und Ware. Eine umfangreiche Ausstattung, darunter eine Druckluftringleitung, betrieben von einem 3-Zylinder-Druckluftkompressor von Boge, eine neue Stromverteilung mit Überspannungsschutzanzeige und Alarm, zeugen von der Funktionalität und Effizienz dieser Halle. Die Industriefliesenböden sind äußerst robust und die moderne EDV-Verkabelung ermöglicht eine reibungslose Arbeitsumgebung. Halle 2 besticht ebenfalls durch ihre großzügigen Abmessungen und verfügt über separate Eingänge sowie ein el. Industrie Sektionaltor für einen unabhängigen Zugang. Heizung und Klimatisierung: Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998 sorgt in Verbindung mit den Deckenluftheizern in den Hallen und den Radiatoren in den Verkaufs- und Mitarbeiterräumen für eine angenehme Temperaturregulierung. Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Funktionalität, Modernität und Komfort und stellt eine herausragende Gelegenheit für Ihr zukünftiges Geschäft dar. In dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie sind sowohl Produktions-, Lager- als auch Büroflächen verfügbar, die ideal für eine Vielzahl von Unternehmen geeignet sind. - Produktions- und Lagerstätte für klein- und mittelständische Unternehmen -Logistikunternehmen für Waren- und Gütertransporte - Werkstatt und Lager für Handwerksbetriebe -Großhandel für Baustoffe und Baumaterialien - Vertriebszentrum für Einzelhandelsunternehmen -Veranstaltungsort für Messen und Ausstellungen - Forschungs- und Entwicklungslabor für technologieorientierte Unternehmen - Produktions- und Distributionszentrum für Lebensmittel oder Getränke ** Bitte beachten Sie, dass keine KFZ-Reparaturwerkstätten vorgesehen sind.**
Ausstattung
Besonderheiten und Ausstattung der Gewerbeimmobilie: Allgemeine Merkmale: - Baujahr: 1998 - Wird besenrein übergeben und (komplett neu gestrichen, außen und innen) - Bauweise: Stahl-Skelettbauweise mit Sandwichplatten - Fenster: Hallen, doppelverglaste Aluminiumfenster - Fenster: Geschäftsräume, doppelverglaste Kunststofffenster - Renovierung: Laufend renoviert und modernisiert - Gesamtnutzfläche: ca. 1.041 m² - Grundstücksgröße: ca. 6.466 m² - Parkplätze: Ausreichend für Kunden und Mitarbeiter vorhanden - Hofgelände gepflastert - Sicherheit: Das Gelände ist komplett umzäunt. Empfangs- und Verkaufsbereich: - Heller und offener Eingangsbereich / Verkaufsraum ca. 138 m² - Große doppelverglaste Fensterfront - Elektrische Raffstore an allen Fenstern - Abgehängte Schallschutz-Kassettendecke mit integrierter Leuchtstoffröhrenbeleuchtung - Klimaanlage für heiße Sommertage - Angrenzender Besprechungs- oder Schulungsraum ca. 53 m² - Separates Büro für ungestörtes Arbeiten - Sanitäranlage für Gäste und Kunden Halle 1: - Nutzfläche: ca. 409 m² - Deckenhöhe: 4,00 m und 5,00 m ohne Installation und Stahlträger - el. Industrie Sektionaltor: 2 x 2 auf beiden Seiten: Breite 4,00 m x Höhe 4,20 m) Besonderheiten: Halle 1 - Druckluftringleitung in der gesamten Halle - 3-Zylinder-Druckluftkompressor der Firma Boge - Stromverteilung mit Überspannungsschutz und Alarm, Abnahmemöglichkeiten pro Leitung bis zu ca. 250 Ampere - Industriefliesenboden, äußerst robust - Deckenluftheizer - Moderne EDV-Verkabelung Halle 2: - Nutzfläche: ca. 297 m² - Höhe: ca. 4,90 m - Deckenluftheizer und Radiatoren - el. Industrie Sektionaltor: Breite 3,85 m x Höhe ca. 4,20 m Mitarbeiterräume: - Umkleideraum mit Dusche - Separate Mitarbeitertoiletten - Einbauküche mit E-Geräten - Sitzmöglichkeiten Heizung: - Deckenluftheizer in Halle 1 und 2 - Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998
Lage
Das Gewerbegebiet Westerfeldstraße liegt im charmanten Ortsteil Jerxen-Orbke, eingebettet in die Stadt Detmold im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Nur vier Kilometer nordwestlich vom belebten Stadtzentrum Detmolds entfernt, bietet diese Lage eine optimale Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich Straßen und Autobahnen wie die A2, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Jerxen-Orbke ist umgeben von den angrenzenden Ortsteilen Nienhagen, Niewald, Oettern-Bremke, Klüt, Detmold-Nord und Heidenoldendorf, was eine vielfältige und gut vernetzte Gemeinschaftsumgebung schafft. Dieses Industriegebiet bietet somit eine ideale Lage für Gewerbeimmobilien, die von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem angenehmen Umfeld profitieren möchten.
Sonstiges
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Provision für den Mieter beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Mietvertrages fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Bilder und Informationen zu diesem und anderen interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/angebote/gewerbe/ Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269
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Herr Dejan Grecic
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