Gewerbliche Kapitalanlage in der Innenstadt von Gütersloh - vermietete Büroeinheit im Kaiserquartier
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier sind in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen entstanden. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu einem interessanten und kreativen Bürostandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist es auch für Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort für Pausen- und Geschäftsgespräche an. Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage! Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenbereich - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - keine Käuferprovision - Fertigstellung 2. Quartal 2024
Sonstiges
Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Anfrage senden
Geno Immobilien GmbH
Frau Biroula Danho
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 21619 - vielen Dank!