Kapitalanlage im Stadtzentrum: Vermietetes Büro im Kaiserquartier Gütersloh

33330 Gütersloh

528.495,00 €
Kaufpreis
192,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
192,18 m2
Büroflächen
192,18 m2
Nutzfläche
192,18 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9390602
Anbieter-ID
21619
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
528.495,00 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
57,56 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2034
Aus­stell­datum
08.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
11 kWhm2a
Wärmewert
22 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
× / 25.000,00 € Kaufpreis

In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem sehr attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für die Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF). Sie wird derzeit von einem Steuerbüro mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren (mit Verlängerungsoptionen) angemietet und eignet sich daher als sichere Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Die Gewerbefläche bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenhof - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - keine Käuferprovision - sichere Miete - PKW-Stellplätze für je 25.000 € zzgl. 19 % MwSt

Sonstiges

Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)

Anfrage senden

Geno Immobilien GmbH

Frau Biroula Danho

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Biroula Danho

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 21619 - vielen Dank!