Gewerbestandort in Bielefeld Brackwede - Teilflächenvermietung mgl.! Nähe IKEA / A33

33649 Bielefeld

Miete:
Preis auf Anfrage
528 - 3.796 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
3.796 m2
Büroflächen
1.086 m2
Lagerfläche
1.985 m2
Fläche teilbar ab
528 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7685860
Anbieter-ID
s1023
Stand vom
15.09.2022
Provision für Mieter
Mieterprovision: 2,5 MM inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung

Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage nähe Autobahn A33/A2 in Bielefeld Brackwede! Gepflegte, helle und beheizbare Produktions-/Lagerflächen mit 3 Büros und 3 WC Anlagen sowie Sozial-/ und Lagerräume im Untergeschoss. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche der Immobilie von 3.796 m² ergibt sich wie folgt: 1) 1.086 m² großes Bürohaus verteilt auf 3 Etagen zzgl. Sozialräume und Archiv von ca. 197 m² im KG 2) 1.985 m² Lager-/Produktionsflächen verteilt auf EG, OG und Untergeschoss. Die Andienung erfolgt über Laderampen bzw. Lastenaufzug. 1. Bereich: 277 m² Nutzfl.: 6 m lichte Höhe, 2 x Sektionaltore (4,20 H x 4,80m B) zur Durchfahrung und trockener sowie seitlicher Verladesituation. Dieser Bereich ist mit einer 5 T Kranbahn ausgestattet. 2. Bereich: 498 m² Nutzfl. 3,50 m lichte Höhe, Rampenandienung, moderne WC Anlage M/W, Sanitätsraum, Lastenaufzug in das Untergeschoss. 3. Bereich im Untergeschoss: 682 m² Lager-/ und Sozialräume mit modernen Waschräumen für M/W. 4. Bereich im Obergeschoss: 528 m² Im 1.OG über dem Bereich 2 befindet sich eine helle Ausstellungsfläche bzw. Labor die über den Lasten-/Personenaufzug ebenfalls erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Deckengebläse, die Büro-/ und Nebenräume werden über Flachheizkörper beheizt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine zentrale Gasheizung. Der Mietpreis ist verhandelbar und versteht sich als netto Miete zzgl. Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Nähere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.


Lage

Logistisch optimal gelegenes Gewerbegebiet in Bielefeld - Brackwede mit Verkehrsanbindung. Direkter Anschluss an den Ostwestfalendamm mit Verbindung zur Austobahn A33 und A2 gelegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist an dem Standort fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Marktüblicher Mietpreis, Details erhalten Sie hierzu auf Anfrage. Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor. Dieser ist bereits von Vermieterseite beauftragt und wird nachgereicht. Die Mieterprovision beträgt 2,5 Monatsnettokaltmieten inkl. ges. MwSt. und ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

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Heise Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Schramm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt s1023 - vielen Dank!