Gewerbestandort an der A33! 3008 m² Gewerbehallen mit Büro - Teilbar! -in Bielefeld - Brackwede

Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage nähe Autobahn A33/A2 in Bielefeld Brackwede! Gepflegte, helle und beheizbare Produktions-/Lagerflächen mit 3 Büros und 3 WC Anlagen sowie Sozial-/ und Lagerräume im Untergeschoss. - Ein 960 m² großes Bürohaus verteilt auf 3 Etagen ist optional anzumieten, diese Fläche ist nicht in der Gesamtfläche enthalten - Die Aufteilung der Gesamtfläche von 3.008 m² ergibt sich wie folgt: 1.691 m² Lager-/Produktionsflächen im EG auf 3 Bereiche verteilt die miteinander verbunden sind. Die Andienungen erfolgen über 3 Laderampen. 1. Bereich: 6 m lichte Höhe, 2 x Sektionaltore (4,20 H x 4,80m B) zur Durchfahrung und trockener sowie seitlicher Verladesituation. Dieser Bereich ist mit einer 5 T Kranbahn ausgestattet. 2. Bereich: 3,50 m lichte Höhe, Rampenandienung, moderne WC Anlage M/W, Sanitätsraum, Lastenaufzug in das Untergeschoss. 3. Bereich: 4,70 m lichte Höhe (3,20 m Höhe a.d. Aussenwänden), Rampenandienung, 3 Büroräume, moderne WC Anlage M/W, 2 Treppen und ein Lastenaufzug in das Untergeschoss. Untergeschoss: 682 m² Lager-/ und Sozialräume mit modernen Waschräumen für M/W. Im 1.OG befindet sich über dem Bereich 2 eine helle Ausstellungsfläche bzw. Labor von 447 qm Nutzfl. die über den Lasten-/Personenaufzug ebenfalls erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Deckengebläse, die Büro-/ und Nebenräume werden über Flachheizkörper beheizt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine zentrale Gasheizung. Der Mietpreis ist verhandelbar und versteht sich als netto Miete zzgl. Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Nähere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Logistisch optimal gelegenes Gewerbegebiet in Bielefeld - Brackwede mit Verkehrsanbindung. Direkt am Ostwestfalendamm mit Verbindung zur Austobahn A33 und A2 gelegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist an dem Standort fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Marktüblicher Mietpreis, Details hierzu auf Anfrage. Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor. Dieser ist bereits von Vermieterseite beauftragt und wird nachgereicht. Die Mieterprovision beträgt 2,5 Monatsnettokaltmieten inkl. ges. MwSt. und ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.