Gewerbeperle in Bielefeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 415.753,80 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 500.352,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentativer Gewerbekomplex bestehend aus Hallen, Hochregallager, Büroflächen und Parkplatz. Das gepflegte Objekt, Baujahr 1994, in der Friedrich-Hagemann-Strasse, verfügt insgesamt über 4.560m² Lagerfläche in den Haupthallen mit einer Höhe von 6,00m UKB. Das Hochregallager mit einer Höhe von 13,60m UKB wurde 1995 errichtet und 2001 aufgeteilt. Eine Grundfläche von 690m² wurde als Hochregallager beibehalten und verfügt über etwa 2.200 Palettenstellplätze. Der andere Teil wurde mit Zwischendecken zu 3 Ebenen unterteilt und verfügt nun über eine Lagerfläche von etwa 2.670m². Die Ebenen sind über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von 2.500kg an die Haupthallen angebunden. Die An- und Ablieferung erfolgt über insgesamt 13 Tore, davon sind 9 mit Rampe und 4 ebenerdig. Meisterbüro, Sozial- und Umkleideräume für die Mitarbeiter mit WC´s und Waschräume sind vorhanden. Die Lagerhallen und das Hochregallager sind komplett vermietet. Im 1. OG befindet sich eine moderne und voll ausgestattete 1.200 m² große Bürofläche mit einem separaten Büroeingang, 2 Lichthöfen, Sprinkleranlage und voll ausgestatteter Kantine. Diese Fläche ist unvermietet. Der angrenzende Parkplatz hat eine Grundstücksfläche von 2.544m² und verfügt über mehr als 100 Stellplätze. Ein aktueller Energieausweis wurde beim zuständigen Schornsteinfeger angefordert.
Ausstattung
- Sprinkleranlage - 9 Rampen - 4 Rolltore - Hochregallager - Lichtkuppeln
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im Bielefelder Bezirk Heepen, Stadtteil Oldentrup und verfügt somit über eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A2 und die Bundesstraßen B66 und B61. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten Fahrtweg zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur 150m entfernt. Auch ein großer Fachmarkt mit einem Lebensmittelvollsortimenter ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Herr Jacob Krüger
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