Gewerbeobjekt in top Lage der Bielefelder Altstadt!

33602 Bielefeld

1.870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5953042
Anbieter-ID
416
Stand vom
21.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsnettomieten)
5.610,00 €
Provision für Mieter
4.450,60 € (inkl. MwSt.)

Die Mietercourtage beträgt 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Brutto­kalt­miete
1.985,00 €
Netto­kalt­miete
1.870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
115,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2030
Aus­stell­datum
24.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1922
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ca. 120 m², die sich wie folgt aufteilen: Die Verkaufsfläche ist in 2 Bereiche unterteilt, die über eine 3-stufige Treppe miteinander verbunden sind. Ferner verfügt die Gewerbefläche über ein separates Kunden-WC und über einen separaten Ausgang zum Innenhof. Ein Stellplatz im Hof gehört zum Objekt dazu.


Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über eine breite Schaufensterfront mit insgesamt 7 großen Schaufenstern, wodurch sie sehr gut einsehbar ist. Im unteren Verkaufsbereich ist Naturstein und im oberen Bereich Teppichboden verlegt worden. Ferner verfügt die Gewerbefläche über eine eigene Fernwärmeanlage, die vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet wird.


Lage

Die repräsentative Ladenlokal/Büro befindet sich in einer markanten Ecklage eines historischen Fabrikgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Altstadt. Durch die starke Passantenfrequenz in der Stadt und die optimale Sichtbarkeit sowohl von der Goldstraße als auch von der Hagenbruchstraße stellt dieses Gewerbeobjekt einen idealen Blickfang für Kunden dar.


Sonstiges

Die Miete und Nebenkosten verstehen zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer! Das Objekt ist frei zum 01.02.2021.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 416 - vielen Dank!