Gewerbeimmobilie in Winterhude charmanter Laden mit 105 m²

22299 Hamburg

2.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22299 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
105 m2
Vermietbare Fläche
105 m2
Verkaufsfläche
105 m2
Online-ID
9280456
Anbieter-ID
18860
Stand vom
11.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.350,00 €
Provision für Mieter
3 Kaltmiete
Warm­miete
2.650,00 €
Brutto­kalt­miete
2.450,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Laminat

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen eine Gesamtfläche von großzügigen 105 m², ideal positioniert in einer lebendigen Geschäftsgegend. Die Immobilie ist äußerst vielseitig und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die 105 m² setzen sich aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Umkleide, einem Büro, einer Küche und einer Toilette zusammen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die großen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten für ansprechende Präsentationen Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die vorhandene Küche ermöglicht es Ihnen, Ihren Kunden kleine kulinarische Angebote zu präsentieren oder Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit frischen Speisen zu versorgen. Die Umkleide bietet Ihren Kunden die Möglichkeit, in aller Ruhe Ihre Produkte anzuprobieren und sich von der Qualität zu überzeugen. Das Büro schafft Raum für administrative Tätigkeiten, während die separate Toilette die Grundvoraussetzung für einen angenehmen Aufenthalt bildet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.450 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200 Euro. Diese beinhalten unter anderem die Kosten für Wasser, Heizung und die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Die durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Lage und die angemessenen Kosten machen dieses Ladenlokal zu einer vielversprechenden Option für Ihre unternehmerischen Vorhaben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Geschäftsstandorts überzeugen! Alireza Zare +49 176 643 466 44 alireza.zare@remax.de

Ausstattung

Gewerbefläche in Hamburg-Winterhude! - Kaltmiete 2.450€ + 200€ Nebenkosten - ca. 105 m² - Umkleide - Büro - Küche - Toilette

Lage

Die Gewerbefläche liegt in Hamburg-Winterhude. Täglich passieren viele Fußgänger den Laden und auch für viele Autofahrer ist der Laden gut sichtbar. Winterhude ist ein attraktiver Stadtteil im Norden Hamburgs, der für seine gehobene Wohnlage, schöne Parks und Seen sowie sein vielfältiges kulturelles Angebot bekannt ist. Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In der Umgebung gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Das macht die Lage für Unternehmen besonders attraktiv, die eine hohe Kundenfrequenz wünschen.

Sonstiges

RE/MAX Hamburg Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 (0) 171 941099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: hamburg-eppendorf@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX 1A Immobilien GmbH Eppendorfer Weg 279 20251 Hamburg Telefon +49 (0) 171 9401099 E-Mail hamburg-eppendorf@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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1A Immobilien GmbH

Herr Alireza Zarefakhrian

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Ihr Ansprechpartner

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