Gewerbehalle mit Betrieb in attraktivem Industriegebiet von Leopoldshöhe!
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit etablierter Werkstatt befindet sich auf einem ca. 3.315 m² großen Grundstück im Leopoldshöher Industriegebiet Westring und somit in unmittelbarer Nähe zu der A2 sowie der B66. Die gute Lage und die Größe der Halle schaffen ideale Voraussetzungen für einen Lager- oder einen Produktionsbetrieb. Das Gebäude ist durch die großen Fenster und die lichtdurchlässigen Tore sehr hell und verfügt insgesamt über fünf befahrbare Eingänge, davon befinden sich drei Rolltore in der Vorderseite und zwei Rolltore im hinteren Bereich. Zudem ist die Halle mit einem Prüfstand inklusive einer Grube und mit mehreren Werkstattplätzen ausgestattet. Die Büroräumlichkeiten sind über einen Verbindungsflur zur Halle sowie über einen separaten Eingang erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 146 m² befinden sich hier Büro- und Sozialräume, ein Umkleideraum sowie Sanitäranlagen für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Flächen vor, neben und hinter der Halle sind teilweise asphaltiert sowie teilweise geschottert und bieten viel Stellfläche für Autos, LKW, Geräte und vieles mehr. Zahlreiche namenhafte Unternehmen und Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gewerbegebiet wirkt insgesamt sehr gepflegt und ansprechend. Gerne können Sie die Lage der Immobilie auch vor einer Besichtigung diskret prüfen und sich von dem attraktiven Standort selbst überzeugen. Der gesamte Betrieb, Kundenstamm sowie das Inventar sind in den Kaufpreis inkludiert. Gerne erhalten Sie hierzu weitere Informationen in einem persönlichen- oder telefonischen Beratungsgespräch. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
! Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ! - Prüfstand - Grube - Bürotrakt - Halle - Büroflächen - Küche - Sozialräume - Umkleideräume - Sanitäranlagen - Kunden WC - Befahrbare Tore für LKW - Mehrere Werkstätten - Gas Heizung von 2001 - Außenbeleuchtung - Einfahrtsschranke
Lage
Die Stadt Leopoldshöhe ist durch ihre kleine und mittelständische Wirtschaftsstruktur, insbesondere verarbeitendes Gewerbe, geprägt. Die führenden Wirtschaftszweige sind die Kunststoffindustrie sowie der Maschinenbau. Leopoldshöhe ist verkehrsgünstig erschlossen durch die Autobahn A2 (Hannover - Dortmund) und B66 bzw. B239. Leopoldshöhe ist der Mittelpunkt zwischen Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit alteingesessenen Einzelhändlern, Discountern und Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergarten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Oerlinghausen mit stündlichen Verbindungen nach Bielefeld und Lemgo befindet sich in der Nähe.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Frau Verena Albrecht
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1152 - vielen Dank!