Gewerbehalle in großem Industriebetrieb in guter Verkehrslage!

32051 Herford

6.055,50 €
Miete
8
Zimmer
1.380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
8
Gesamtfläche
1.380 m2
Grundstück
12.000 m2
Baujahr
1974
verfügbar ab
01.08.2017
Online-ID
3575419
Anbieter-ID
3-110010051
Stand vom
22.06.2017
Preis pro m²
4,39 €
Brutto­kalt­miete
6.055,50 €
Gewerbeeinheiten
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh/m2a
Gültig bis
11.2025
Aus­stell­datum
18.11.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
56 kWhm2a
Wärmewert
113 kWhm2a
Baujahr
1974
Befeu­e­rungs­art
Öl

In verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Herford befindet sich dieser Gewerbebetrieb, von dem eine Teilfläche von ca. 990 m² Produktionsfläche sowie ca. 390 m² Bürofläche hier zur Vermietung angeboten wird. Die 1-geschossige Werkhalle ist in drei Bauabschnitten (1974 / 1979 / 1989) in Winkelform mit fünf Hallenschiffen erstellt worden. Sämtliche Hallenschiffe sind mit Kranbahnen versehen. Die hier angebotene Teilfläche verfügt über 2 Kranbahnen (2 x 5 t und 2 x 3 t). Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 8,10 m, die Kranhakenhöhe ca. 6,50 m. Halle aus Stahlbeton-Einzelfundamenten, Industriefußboden, Belichtung durch Lichtbänder, Dacheindeckung mit Trapezblechen (Wärmedämmung 6 cm, 3 Lagen Pappe). Die Fabrikhalle wird durch Warmlufterhitzer geheizt. Durch ein Umschaltsystem in den Erhitzern kann wahlweise mit Außen- und Umluft gefahren werden, sodass gleichzeitig eine Be- und Entlüftung vorhanden ist. Die Entlüftung der Halle geschieht durch Decken-Ventilatoren. 2007 wurde eine neue Zentralheizung installiert, Brennstoff Heizöl. Bei der hier vakanten Fläche handelt es sich um eine Teilfläche, welche über das Tor 3 (Gebäuderückseite) erreicht wird. Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf: Flur rechts: Großraumbüro, 2 kleinere Büroräume, 1 großes Büro, Besprechungszimmer, Damen-WC´s. Flur links: Großraumbüro, Lager/Archiv, Herren-WC´s. Der Gewerbebetrieb entspricht in der Bauweise und Ausstattung neuzeitlichen Anforderungen, die an ein Industrie-/Gewerbegebäude gerichtet werden. Hinzu kommt die besonders flexible Eignung durch die Großflächigkeit der Werkhalle mit großen Stützabständen (Raster 10 x 18 m) und dementsprechender Hallenhöhe (ca. 8,10 m). Eine nachhaltige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Zwecke ist auch durch die großzügige Hofbefestigung als Gebäudezu- und umfahrt sowie als Parkfläche gesichert.


Lage

Am Stadtrand von Herford befindet sich dieses Objekt, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Die nur wenige Meter entfernte Bundesstraße B239 bietet eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 (Ruhrgebiet - Hannover) und A30 (Bad Oeynhausen - Osnabrück - Amsterdam). Der Bahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

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Ihr Ansprechpartner

Derk Pottharst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-110010051 - vielen Dank!