Gewerbegrundstück mit Stadtbahnanschluss und Busbahnhof!

33659 Bielefeld

1.499.000,00 €
Kaufpreis
7.963 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
7.963 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4827989
Anbieter-ID
1806
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
1.499.000,00 €
Provision für Käufer
0,00 %
Provisionsfrei

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 7.963m². Mit auf dem Gelände entsteht derzeit bereits eine Montessori Kindertagesstätte. Ein Bebauungsplan wurde vor kurzem neu entwickelt und fertiggestellt. Auszüge daraus finden Sie weiter hinten in diesem Exposé. Demnach sind Gewerbebetriebe aller Art und Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, die das Wohnen nicht wesentlich stören, genehmigungsfähig. Nach Maß der Bebauung sind bis zu vier Vollgeschosse möglich. Bei einer Baugrundfläche von 0,6 und der angegebenen Grundstücksfläche ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von bis zu 4.750m². Bei vier Vollgeschossflächen ergibt dies eine umbaute Fläche von 19.000m². Bisher ist auf dem Grundstück ein neues Gesundheitszentrum für das Einzugsgebiet des gesamten Bielefelder Südens geplant. Dazu sind insgesamt zwei Gebäude mit ca. 900m2 x 4 Geschosse = 3.600m2 und ca. 400m x 4 Geschosse = 1.600m2. Die geschwungene Form des vorderen Gebäudes schmiegt sich ideal an die Brackweder Straße an und könnte somit nicht besser ersichtlich für alle vorbeifahrenden Autofahrer sein. Das zweite, kleinere Gebäude befindet sich direkt an der Friedhofstraße. Im hinteren Bereich des Gebäudes ist ein großer, ebenerdiger Parkplatz mit mehr als ausreichend Stellplätzen geplant. Das Areal ist nur über ein Schrankensystem befahrbar, was zusätzliche Einnahmen und Rendite generieren würde. Patienten gelangen vom Parkplatz ebenerdig in das Gebäude. Den detaillierten bebauungsplan finden Sie unter: https://www.bielefeld01.de/geodaten2/bplan/index.php?nr=1_s55


Ausstattung

Das Grundstück ist bereits von allen ehemaligen Aufbauten befreit und kann sofort bebaut werden.


Lage

Das Grundstück befindet sich am ehemaligen Kutscherhof, neben dem Senne-Friedhof und bietet Ihnen ideale Verbindungen. Über die Brackweder Straße erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur Autobahn A2 in nur sechs Minuten. Die Bielefelder Innenstadt ist über die schnelle Verbindung zum Ostwestfalendamm innerhalb von zwölf Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn-Endhaltestation "Senne" befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die S1 passiert hier in kurzen Zeitabschnitten und gibt Ihnen die direkte Verbindung zur Innenstadt oder sogar bis in den Norden nach Schildesche.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision.

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