Gewerbe- und Wohnimmobilienanlage auf großzügigem Grundstück

Angebot: Gewerbekomplex und Wohnimmobilien zur Nutzung und Investition Willkommen bei diesem herausragenden Immobilienangebot, das Gewerbe- und Wohnflächen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.000 m² vereint. Hier erwartet Sie ein moderner Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 2.510 m², ergänzt durch Wohnimmobilien für eine vielfältige Nutzung. Diese Immobilienanlage ist ideal für Investoren, Unternehmer und Interessierte an nachhaltiger Produktion und Wohnrauminvestitionen. Gewerbeimmobilie – Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint Baujahr: 2007 Gesamtfläche: ca. 2.510 m² (Produktions-, Lager- und Büroflächen) Heizung: Zentrale Hackschnitzelheizung Aufteilung: Lagerhalle und Produktionshalle: ca. 2.510 m² Bürofläche: ca. 70 m² Ausstattung: Rolltore beidseitig befahrbar für problemlose Logistik Holzschnitzelproduktionsanlage, direkt ans Heizsystem angeschlossen Besonderheiten: Nachhaltige Hackschnitzelheizung, unterstützt durch PV-Solaranschluss Laubholzbäume auf dem Grundstück zur Hackschnitzelproduktion Eingezäuntes Grundstück für eine geschützte und sichere Nutzung Der Gewerbekomplex ist derzeit auf die Hackschnitzelproduktion spezialisiert und bietet ein breites Spektrum an Produktions- und Lagerflächen sowie gut ausgestattete Büroflächen. Wohnimmobilien – Komfortable Wohneinheiten und Vermietungspotential Zu diesem Objekt gehören zudem drei vermietete Wohnhäuser, die das Angebot ideal ergänzen: 3 Einfamilienhäuser (je ca. 80 m²) 1 Penthouse-Wohnung (ca. 120 m²) 2 Betreiberwohnungen (je ca. 80 m²) Alle Wohneinheiten sind vermietet und bieten ein attraktives Ertragspotenzial. Zusätzliche Rohbauflächen von zwei Familienhäusern sind ebenfalls vorhanden und können flexibel genutzt werden. Grundstücksdetails und Besonderheiten Grundstücksfläche: ca. 5.000 m² Weitere Ausstattung: Teichanlage von ca. 150 m² Schmutzwassergrube vorhanden Zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Außenbereich, ohne angrenzende Nachbarschaft, ideal für ruhige und ungestörte Nutzung. Energieversorgung Energiequellen: Hackschnitzel-Heizsystem und PV-Anlage für eine nachhaltige Energieversorgung Energieausweise: Liegen für alle Bereiche vor Mietverhältnisse und Konditionen Details zu den Mietverhältnissen der Wohneinheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Verfügbarkeit: Dieses Immobilienensemble bietet eine einzigartige Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen zu kombinieren und von der aktuellen Vermietung zu profitieren. Durch die nachhaltige Ausrichtung auf Hackschnitzel und PV-Anlage stellt das Objekt eine zukunftsorientierte Investition dar. Der Kaufpreis beträgt 537.000,00 € zzgl. 3,57% Provision inkl. 19 % MwSt. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir für gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Beachten Sie bitte, dass die Flächenangaben teilweise auf Angaben der Eigentümer beruhen und nicht in allen Fällen durch Bauunterlagen belegt sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. Alexander Gossmann Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Mob: 01607982237 Telefon: 05231-3642570 Elisabethstr 24| 32756 Detmold Tel. 0160 7982237 | E-Mail:alexander.gossmann(at)remax.de Maklererlaubnis nach §34c Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Ausstattung

* Grundstück von etwa 5.000 m². * Gewerbekomplex wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.510 m² für Produktions-, Lager- und Büroflächen. * beidseitig befahrbare Rolltore * Zum Angebot gehören nachstehende Wohnimmobilien. 3 Einfamilienhäuser, 2 Betreiberwohnungen (je ca. 80 m²), 1 Penthouse-Wohnung (ca. 120 m²). * Alle Einheiten sind derzeit vermietet. * zusätzlich: 2 Familienhäuser als geschlossene Rohbauten. * Holzschnitzel-Heizsystem mit PV-Solaranschluss * eigene Teichanlage (ca. 150 m²) * Eine Schmutzwassergrube ist vorhanden * zahlreiche Stellplätze

Lage

Barntrup liegt jeweils im Ostteil des Kreises Lippe und der Region Ostwestfalen-Lippe im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und sein Stadtgebiet grenzt im Osten an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont.

Sonstiges

RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.